РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ГЕОЛОГ-17"
№89241188900011138147

🔢 ИНН:
8904083816
🆔 ОГРН:
1168901057511
📍 Адрес:
г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.06.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ГЕОЛОГ-17" (ИНН: 8904083816) , адрес: г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8904083816
ОГРН проверяемого лица 1168901057511
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ГЕОЛОГ-17"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32.3
Наименование проверочного листа Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луцях Наталья Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мязин Александр Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист- инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина вх. от 17.06.2024 № 89-35/01-07/1377
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина Кирпичниковой С.В., проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 2, кв. 504 по вопросу выполнения перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению (далее – ХВС, ГВС) (вх. от 17.06.2024 № 89-35/01-07/1377). Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В соответствии с требованиями ч.1 ст.59 Федерального закона №248-ФЗ обращения (заявления) граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению: 1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия; 2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети "Интернет", а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов; 3) при иных способах подачи таких обращений (заявлений) гражданами и организациями после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения. Обращение гражданина Кирпичниковой С.В. поступило в адрес департамента через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). В тексте обращения гражданин сообщает: что в 2018 году поставили счетчики на воду, у него коммунальная квартира на два хозяина при оформление документов на ввод в эксплуатацию счетчиков, присутствовал сосед, паспорта на счетчики с его слов он отдал представителям ТСН «Геолог 17». С 2018 года начисления за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению начисляют по нормативу, хотя в квартире имеются счетчики. Гражданин не однократно обращалось в ТСН «Геолог 17» о снятии контрольных показаний счетчиков. Но гражданин не мог найти у кого паспорта на счетчики. А без них контрольные показания не снимали. У гражданина многодетная семья, платит огромные деньги за воду по нормативу, хотя там не живёт. Проживал один человек-сосед. Через какое-то время гражданин обратился в АО «ЕРИЦ» с просьбой может у них хранятся копии паспортов на счетчики, объяснил ситуацию, что нам начисляют воду по нормативу, т.к в личном кабинете АО «ЕРИЦ» написано что «передача показаний по данному адресу невозможна». В АО «ЕРИЦ» гражданину предложили обратиться в АО «УГВК» о снятии контрольных показаний счетчиков. Показания сняли, сделали перерасчет в августе 2023 года. В марте 2024 ТСН «Геолог 17» отправило письмо в АО «ЕРИЦ» причем не оповестив нас и нам аннулировали перерасчет за воду. Добрые люди подсказали что копии паспортов на счетчики можно заказать на заводе где они были изготовлены. В апреле 2024 года ТСН «Геолог 17» сделали снятие контрольных показаний, но перерасчет сделали только за несколько месяцев, а не за весь период с момента установки. ТСН «Геолог 17» акт отправили в АО «ЕРИЦ». Основываясь на данные этого акта АО «ЕРИЦ» сделал перерасчет, но не за весь период переплаты по нормативу. При рассмотрении обращения установлено, что исполнителем коммунальной услуги по ХВС и ГВС является ТСН ТСЖ «Геолог-17». В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ТСН ТСЖ «Геолог-17» (письмо исх. от 18.06.2024 № 89-35/01-07.1/5458). Из пояснений (письмо от 26.06.2024 № 1/26-06-2024) установлено следующее. Между ТСН ТСЖ «Геолог-17» и Акционерным обществом «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (далее - АО «ЕРИЦ ЯНАО») заключен договор об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги и первичному оформлению документов регионального учета от 01.08.2018г. ТСН ТСЖ «Геолог-17» начисления и перерасчеты не производит. В 2018 г. после капитального ремонта и замены стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации всем собственникам были установлены и опломбированы приборы учета, в том числе Кирпичниковой С.В. и Гинессину В. А. ком.504 по ул. Геологоразведчиков, д. 2, всем собственникам выданы оригиналы актов ввода в эксплуатацию водосчетчиков, для предоставления в АО «ЕРИЦ». (Прилагаю скан-копию Акта ввода в эксплуатацию водосчетчиков по кв. 504 от 01.12.2018г.). В адрес Товарищества от собственника кв. 504 Кирпичниковой С.В. заявлений или каких-либо других требований о перерасчете платы за коммунальные услуги по холодной и горячей воде за период 2018-2023гг., не поступали, доступа в квартиру собственником не предоставлялся, собственник в данной комнате не проживал, но через риэлторов комната сдавалась в аренду. Квартиранты на контакт с председателем не шли. Доступ в помещение не предоставляли. От собственника второй комнаты Гинесина В.А. заявлений о перерасчете или иных требований о предоставлении контрольного акта показаний приборов учета в адрес Товарищества до 14.11.2023г. или что-то иное не направлялось. Только лишь в апреле 2023г. Гинесин В.А. направил через ГИС ЖКХ заявление о перерасчете в связи с признанием его несостоятельным банкротом. Его комната была на реализации по процедуре банкротства. (Прилагаю определение от 20.02.2023г. Дело №А81-8055/2020г.). Проживал и проживает по настоящее время, но потребовал перерасчет за весь период проживания. Разбираться не стали, но за весь период проживания с момента создания ТСН был произведен перерасчет по 20.02.2023г. (более 100 000р.). В это время к Гинесину приехал родной сын с невесткой, заселились в комнате Кирпичниковой, со слов Гинесина сняли комнату у соседки. Доступ в квартиру также ими нам не предоставлялся. Заявлений о перерасчете в Товарищество никем не направлялось. В марте 2024 года выясняется, что собственник Кирпичникова направила контрольный акт показаний ИПУ ХВС и ГВС в АО ЕРИЦ и на основании подписанного контрольного акта представителя АО «УГВК» сделан перерасчет без уведомления нас, как представителей обслуживающей организации. Прямых договоров с ресурсоснабжающей организации АО «УГВК» нет. В связи с этим, Товарищество обратилось в АО «ЕРИЦ» об аннулировании перерасчета платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС с 2018г. по 2023г. 24.04.2024г. собственником кв. 504 Гинесиным В.А. предоставлен доступ в жилое помещение на основании которого составлен контрольный акт эксплуатации водосчетчиков. 25.04.2024г. на основании контрольного акта эксплуатации водосчетчиков ТСН «Геолог-17» направил запрос в АО «ЕРИЦ» о принятии документа в работу необходимости его исполнения, а именно производить начисления на основании показаний приборов учета ХВС и ГВС. Почему в личном кабинете АО «ЕРИЦ» невозможна передача показаний по данному адресу нам не известна. Вопросы собственник может направить в бухгалтерию АО «ЕРИЦ». 21.05.2024г. также Товариществом направлено письмо № 2/21-05-2024 в АО «ЕРИЦ» о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги по начислениям за ГВС и ХВС ком.504. 21.05.2024г. Товариществом направлено письмо в АО «ЕРИЦ» № 1/21-05-2024г. о предоставлении справок о зарегистрированных гражданах, выписок из финансового лицевого счета, баланса по лицевым счетам, справок о задолженности с расшифровкой начисления пени с разбивкой по месяцам, перерасчетах. Ответ по запросу направлен Товариществу 10.06.2024г. В ответе АО «ЕРИЦ» указано, что произведена корректировка платы по коммунальным услугам за период с 01.09.2023 по апрель 2024г. 02.06.2024 в адрес Товарищества направлено заявление от Кирпичниковой С.В. о перерасчете платы с апреля 2024г. Данное заявление отработано, перерасчет выполнен. Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 (далее Правила № 354) оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должна быть обеспечены собственником жилого помещения. Ввод в эксплуатацию прибора учета после его установки, ремонта, замены и поверки осуществляется в установленном порядке. Ввод прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В силу пп е) (1) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); В силу пп. е (2) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета В силу пп. ж) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. В силу пп. г) п. 32 Правил № 354 исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). В силу пп. б) п. 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (п. 83 Правил № 354). В силу п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (п. 61 Правил № 354). Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. В соответствии с пп. к (1) п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). При этом в соответствии с пп. ж) п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). В свою очередь потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. и) п. 34 Правил № 354). Из представленных ТСН ТСЖ»Геолог-17» документов установлено, что квартира № 504 оснащена ИПУ ХВС (СГВ-15 заводской номер 35731384), ИПУ ГВС (СГВ-15 заводской номер 36028354). Приборы введены в эксплуатацию – акт ввода в эксплуатацию водосчетчиков от 01.12.2018. Срок следующей поверки 01.09.2024. Также предоставлен контрольный акт эксплуатации водосчетчиков от 24.04.2024. Сняты показания приборов учёта на момент составления акта. ИПУ ХВС - 625, ИПУ ГВС - 212. ТСН ТСЖ «Геолог-17» направлено письмо от 21.05.2024 № 2/21-05-2024 в АО «ЕРИЦ ЯНАО» о необходимости произведения перерасчета платы за коммунальные услуги на основании контрольного акта от 24.04.2024 собственнику кв. 504 л/с 300730055003 (Кирпичниковой Светланы Витальевны). В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Учитывая изложенное, беря во внимание положения части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), а также позицию прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа по снижению административной нагрузки на бизнес (меньше предписаний, меньше административных производств), по результатам рассмотрения обращения гражданина Кирпичниковой С.В. предлагаю объявить ТСН ТСЖ «Геолог-17» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: -выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС по квартире № 504 по ул. Геологоразведчиков, д. 2, г. Новый Уренгой исходя из показаний ИПУ (контрольный акт эксплуатации водосчетчиков от 24.04.2024); -проводить проверку и снятие показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с п. 84 Правил № 354.

Предупреждение

Описание документа В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина Кирпичниковой С.В., проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 2, кв. 504 по вопросу выполнения перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению (далее – ХВС, ГВС) (вх. от 17.06.2024 № 89-35/01-07/1377). Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В соответствии с требованиями ч.1 ст.59 Федерального закона №248-ФЗ обращения (заявления) граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению: 1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия; 2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети "Интернет", а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов; 3) при иных способах подачи таких обращений (заявлений) гражданами и организациями после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения. Обращение гражданина Кирпичниковой С.В. поступило в адрес департамента через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). В тексте обращения гражданин сообщает: что в 2018 году поставили счетчики на воду, у него коммунальная квартира на два хозяина при оформление документов на ввод в эксплуатацию счетчиков, присутствовал сосед, паспорта на счетчики с его слов он отдал представителям ТСН «Геолог 17». С 2018 года начисления за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению начисляют по нормативу, хотя в квартире имеются счетчики. Гражданин не однократно обращалось в ТСН «Геолог 17» о снятии контрольных показаний счетчиков. Но гражданин не мог найти у кого паспорта на счетчики. А без них контрольные показания не снимали. У гражданина многодетная семья, платит огромные деньги за воду по нормативу, хотя там не живёт. Проживал один человек-сосед. Через какое-то время гражданин обратился в АО «ЕРИЦ» с просьбой может у них хранятся копии паспортов на счетчики, объяснил ситуацию, что нам начисляют воду по нормативу, т.к в личном кабинете АО «ЕРИЦ» написано что «передача показаний по данному адресу невозможна». В АО «ЕРИЦ» гражданину предложили обратиться в АО «УГВК» о снятии контрольных показаний счетчиков. Показания сняли, сделали перерасчет в августе 2023 года. В марте 2024 ТСН «Геолог 17» отправило письмо в АО «ЕРИЦ» причем не оповестив нас и нам аннулировали перерасчет за воду. Добрые люди подсказали что копии паспортов на счетчики можно заказать на заводе где они были изготовлены. В апреле 2024 года ТСН «Геолог 17» сделали снятие контрольных показаний, но перерасчет сделали только за несколько месяцев, а не за весь период с момента установки. ТСН «Геолог 17» акт отправили в АО «ЕРИЦ». Основываясь на данные этого акта АО «ЕРИЦ» сделал перерасчет, но не за весь период переплаты по нормативу. При рассмотрении обращения установлено, что исполнителем коммунальной услуги по ХВС и ГВС является ТСН ТСЖ «Геолог-17». В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ТСН ТСЖ «Геолог-17» (письмо исх. от 18.06.2024 № 89-35/01-07.1/5458). Из пояснений (письмо от 26.06.2024 № 1/26-06-2024) установлено следующее. Между ТСН ТСЖ «Геолог-17» и Акционерным обществом «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (далее - АО «ЕРИЦ ЯНАО») заключен договор об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги и первичному оформлению документов регионального учета от 01.08.2018г. ТСН ТСЖ «Геолог-17» начисления и перерасчеты не производит. В 2018 г. после капитального ремонта и замены стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации всем собственникам были установлены и опломбированы приборы учета, в том числе Кирпичниковой С.В. и Гинессину В. А. ком.504 по ул. Геологоразведчиков, д. 2, всем собственникам выданы оригиналы актов ввода в эксплуатацию водосчетчиков, для предоставления в АО «ЕРИЦ». (Прилагаю скан-копию Акта ввода в эксплуатацию водосчетчиков по кв. 504 от 01.12.2018г.). В адрес Товарищества от собственника кв. 504 Кирпичниковой С.В. заявлений или каких-либо других требований о перерасчете платы за коммунальные услуги по холодной и горячей воде за период 2018-2023гг., не поступали, доступа в квартиру собственником не предоставлялся, собственник в данной комнате не проживал, но через риэлторов комната сдавалась в аренду. Квартиранты на контакт с председателем не шли. Доступ в помещение не предоставляли. От собственника второй комнаты Гинесина В.А. заявлений о перерасчете или иных требований о предоставлении контрольного акта показаний приборов учета в адрес Товарищества до 14.11.2023г. или что-то иное не направлялось. Только лишь в апреле 2023г. Гинесин В.А. направил через ГИС ЖКХ заявление о перерасчете в связи с признанием его несостоятельным банкротом. Его комната была на реализации по процедуре банкротства. (Прилагаю определение от 20.02.2023г. Дело №А81-8055/2020г.). Проживал и проживает по настоящее время, но потребовал перерасчет за весь период проживания. Разбираться не стали, но за весь период проживания с момента создания ТСН был произведен перерасчет по 20.02.2023г. (более 100 000р.). В это время к Гинесину приехал родной сын с невесткой, заселились в комнате Кирпичниковой, со слов Гинесина сняли комнату у соседки. Доступ в квартиру также ими нам не предоставлялся. Заявлений о перерасчете в Товарищество никем не направлялось. В марте 2024 года выясняется, что собственник Кирпичникова направила контрольный акт показаний ИПУ ХВС и ГВС в АО ЕРИЦ и на основании подписанного контрольного акта представителя АО «УГВК» сделан перерасчет без уведомления нас, как представителей обслуживающей организации. Прямых договоров с ресурсоснабжающей организации АО «УГВК» нет. В связи с этим, Товарищество обратилось в АО «ЕРИЦ» об аннулировании перерасчета платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС с 2018г. по 2023г. 24.04.2024г. собственником кв. 504 Гинесиным В.А. предоставлен доступ в жилое помещение на основании которого составлен контрольный акт эксплуатации водосчетчиков. 25.04.2024г. на основании контрольного акта эксплуатации водосчетчиков ТСН «Геолог-17» направил запрос в АО «ЕРИЦ» о принятии документа в работу необходимости его исполнения, а именно производить начисления на основании показаний приборов учета ХВС и ГВС. Почему в личном кабинете АО «ЕРИЦ» невозможна передача показаний по данному адресу нам не известна. Вопросы собственник может направить в бухгалтерию АО «ЕРИЦ». 21.05.2024г. также Товариществом направлено письмо № 2/21-05-2024 в АО «ЕРИЦ» о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги по начислениям за ГВС и ХВС ком.504. 21.05.2024г. Товариществом направлено письмо в АО «ЕРИЦ» № 1/21-05-2024г. о предоставлении справок о зарегистрированных гражданах, выписок из финансового лицевого счета, баланса по лицевым счетам, справок о задолженности с расшифровкой начисления пени с разбивкой по месяцам, перерасчетах. Ответ по запросу направлен Товариществу 10.06.2024г. В ответе АО «ЕРИЦ» указано, что произведена корректировка платы по коммунальным услугам за период с 01.09.2023 по апрель 2024г. 02.06.2024 в адрес Товарищества направлено заявление от Кирпичниковой С.В. о перерасчете платы с апреля 2024г. Данное заявление отработано, перерасчет выполнен. Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 (далее Правила № 354) оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должна быть обеспечены собственником жилого помещения. Ввод в эксплуатацию прибора учета после его установки, ремонта, замены и поверки осуществляется в установленном порядке. Ввод прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В силу пп е) (1) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); В силу пп. е (2) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета В силу пп. ж) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. В силу пп. г) п. 32 Правил № 354 исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). В силу пп. б) п. 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (п. 83 Правил № 354). В силу п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (п. 61 Правил № 354). Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. В соответствии с пп. к (1) п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). При этом в соответствии с пп. ж) п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). В свою очередь потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. и) п. 34 Правил № 354). Из представленных ТСН ТСЖ»Геолог-17» документов установлено, что квартира № 504 оснащена ИПУ ХВС (СГВ-15 заводской номер 35731384), ИПУ ГВС (СГВ-15 заводской номер 36028354). Приборы введены в эксплуатацию – акт ввода в эксплуатацию водосчетчиков от 01.12.2018. Срок следующей поверки 01.09.2024. Также предоставлен контрольный акт эксплуатации водосчетчиков от 24.04.2024. Сняты показания приборов учёта на момент составления акта. ИПУ ХВС - 625, ИПУ ГВС - 212. ТСН ТСЖ «Геолог-17» направлено письмо от 21.05.2024 № 2/21-05-2024 в АО «ЕРИЦ ЯНАО» о необходимости произведения перерасчета платы за коммунальные услуги на основании контрольного акта от 24.04.2024 собственнику кв. 504 л/с 300730055003 (Кирпичниковой Светланы Витальевны). В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Учитывая изложенное, беря во внимание положения части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), а также позицию прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа по снижению административной нагрузки на бизнес (меньше предписаний, меньше административных производств), по результатам рассмотрения обращения гражданина Кирпичниковой С.В. предлагаю объявить ТСН ТСЖ «Геолог-17» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: -выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС по квартире № 504 по ул. Геологоразведчиков, д. 2, г. Новый Уренгой исходя из показаний ИПУ (контрольный акт эксплуатации водосчетчиков от 24.04.2024); -проводить проверку и снятие показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с п. 84 Правил № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой