Предостережение:

• Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения гражданина (от 03.07.2024 за вх. № 89-40/01-07/36, от 09.07.2024 за вх. № 89-35/01-07/1564) о несогласии с начислениями платы за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды в отношении жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Энтузиастов, д. 22Б, кв. 1, о необходимости проверки приборов учета, о предоставлении разъяснений, о выполнении перерасчета платы за период с октября 2023 по июль 2024. АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» осуществляет поставку коммунальных ресурсов, необходимых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, а также потребляемых при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В целях организации расчетов, приема от потребителей платы за коммунальные услуги обществом привлечено АО «ЕРИЦ ЯНАО». В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у АО «ЕРИЦ ЯНАО» запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.07.2024 № 89-35/01-07.1/6053). Из представленных документов следует, что соответствующая плата рассчитана в соответствии с предоставленными показания коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета. Признаков нарушений порядка расчета платы за коммунальные услуги не выявлено. В соответствии с пунктом 155(1) Правил № 354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем. С учетом изложенного в настоящее время оснований для проведения департаментом контрольных (надзорных) мероприятий, возложения обязанности выполнить перерасчет платы за период с октября 2023 г., выплатить предусмотренный положениями пункта 155(1) штраф не имеется. В соответствии с подпунктами "а", "б" пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель (коммунальной услуги) обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей. При этом, согласно требованиям пункта 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. Одновременно из представленных пояснений следует, что к настоящему времени АО «ЕРИЦ ЯНАО» проведены проверки общедомовых (коллективных) приборов учета, установленных в вышеуказанном многоквартирном доме, а также в нежилых помещениях. Замечаний в работе приборов учета не выявлены. Так же в настоящее время осуществляются мероприятия по проверке приборов учета, установленных в жилых помещениях многоквартирного дома. Завершение указанных мероприятий ожидается до окончания текущего расчетного периода. Вместе с тем, документов, подтверждающих завершение соответствующих проверок в отношении всех приборов учета, которыми оборудованы помещения в многоквартирном доме, департаменту не представлено. Непроведение АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» соответствующих проверок в полном объеме может привести к нарушению вышеизложенных требований.