Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40"
№89241188900015307170

🔢 ИНН:	8905051380
🆔 ОГРН:	1128905000344
📍 Адрес:	629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, пр-кт Мира, д 40
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.09.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40" (ИНН: 8905051380) , адрес: 629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, пр-кт Мира, д 40

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905051380
ОГРН проверяемого лица	1128905000344
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, пр-кт Мира, д 40

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Информация прокуратуры г. Ноябрьска вх. № 89-35/01-04/7519 от 05.09.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры города Ноябрьска поступила информация № 411-2024/480 от 05.09.2024 (вх. № 89-35/01-04/7519 от 05.09.2024), в которой указано, что прокуратурой города проведена проверка в сфере подготовки к предстоящему отопительному периоду. Проверкой установлено, что ТСЖ «Мира 40» является организацией, обслуживающей жилищный фонд г. Ноябрьска. В ходе проверки установлено, что в ТСЖ «Мира 40» должностное лицо, ответственное за деятельность ТСЖ «Мира 40», не назначено, прием граждан ТСЖ «Мира 40» не осуществляется, информация о деятельности ТСЖ «Мира 40» в ГИС ЖКХ не размещена, аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома не осуществляется. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, выбран способ управления многоквартирным домом — управление товариществом собственников жилья, с целью реализации которого создано и зарегистрировано ТСЖ «Мира 40». В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Согласно части 1 статьи 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно части 1 статьи 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Согласно пункту 13.1 имеющейся в распоряжении департамента копии устава ТСЖ «Мира 40», правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества по всем вопросам товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Согласно пункту 14.1 Устава, председатель правления товарищества избирается из числа членов правления товарищества на срок два года. Вместе с тем, как указано в информации прокуратуры, проверкой установлено, что должностное лицо, ответственное за деятельность ТСЖ «Мира 40», не назначено. Согласно части 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, указана в разделе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Вместе с тем, как указано в информации прокуратуры, проверкой установлено, что информация о деятельности ТСЖ «Мира 40» в ГИС ЖКХ не размещена. Согласно п.п. «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. Требования к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания установлены в разделе IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Вместе с тем, как указано в информации прокуратуры, проверкой установлено, что аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома не осуществляется. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, прием граждан председателем ТСЖ «Мира 40» осуществляется по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, по четвергам с 17 ч 00 мин до 19 ч 00 мин. Вместе с тем, как установлено проверкой прокуратуры, прием граждан ТСЖ «Мира 40» не осуществляется. Бездействие ТСЖ «Мира 40» в части обеспечения исполнения обязанности по выбору правления и председателя правления товарищества, по размещению предусмотренной законом информации в ГИС ЖКХ, по осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома приводит к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 30.09.2024 назначить в соответствии с требованиями ЖК РФ лицо, ответственное за деятельность ТСЖ «Мира 40», разместить в ГИС ЖКХ предусмотренную законом информацию о деятельности ТСЖ «Мира 40», обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, обеспечить прием граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, согласно установленного графика приема.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры города Ноябрьска поступила информация № 411-2024/480 от 05.09.2024 (вх. № 89-35/01-04/7519 от 05.09.2024), в которой указано, что прокуратурой города проведена проверка в сфере подготовки к предстоящему отопительному периоду. Проверкой установлено, что ТСЖ «Мира 40» является организацией, обслуживающей жилищный фонд г. Ноябрьска. В ходе проверки установлено, что в ТСЖ «Мира 40» должностное лицо, ответственное за деятельность ТСЖ «Мира 40», не назначено, прием граждан ТСЖ «Мира 40» не осуществляется, информация о деятельности ТСЖ «Мира 40» в ГИС ЖКХ не размещена, аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома не осуществляется. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, выбран способ управления многоквартирным домом — управление товариществом собственников жилья, с целью реализации которого создано и зарегистрировано ТСЖ «Мира 40». В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Согласно части 1 статьи 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно части 1 статьи 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Согласно пункту 13.1 имеющейся в распоряжении департамента копии устава ТСЖ «Мира 40», правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества по всем вопросам товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Согласно пункту 14.1 Устава, председатель правления товарищества избирается из числа членов правления товарищества на срок два года. Вместе с тем, как указано в информации прокуратуры, проверкой установлено, что должностное лицо, ответственное за деятельность ТСЖ «Мира 40», не назначено. Согласно части 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, указана в разделе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Вместе с тем, как указано в информации прокуратуры, проверкой установлено, что информация о деятельности ТСЖ «Мира 40» в ГИС ЖКХ не размещена. Согласно п.п. «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. Требования к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания установлены в разделе IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Вместе с тем, как указано в информации прокуратуры, проверкой установлено, что аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома не осуществляется. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, прием граждан председателем ТСЖ «Мира 40» осуществляется по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, по четвергам с 17 ч 00 мин до 19 ч 00 мин. Вместе с тем, как установлено проверкой прокуратуры, прием граждан ТСЖ «Мира 40» не осуществляется. Бездействие ТСЖ «Мира 40» в части обеспечения исполнения обязанности по выбору правления и председателя правления товарищества, по размещению предусмотренной законом информации в ГИС ЖКХ, по осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома приводит к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 30.09.2024 назначить в соответствии с требованиями ЖК РФ лицо, ответственное за деятельность ТСЖ «Мира 40», разместить в ГИС ЖКХ предусмотренную законом информацию о деятельности ТСЖ «Мира 40», обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40, обеспечить прием граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, согласно установленного графика приема.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40" №89241188900015307170