РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89241188900015938274

🔢 ИНН:
8905037065
🆔 ОГРН:
1068905003045
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Энтузиастов,д. 5б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Энтузиастов,д. 5б

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905037065
ОГРН проверяемого лица 1068905003045
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Энтузиастов,д. 5б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина вх. № 89-35/01-07/2363 от 24.09.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2363 от 24.09.2024) гражданина (далее- заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Энтузиастов, д. 5Б (далее — Многоквартирный дом), кв. 25. В обращении заявителем указано, что 09.09.2024 в ООО «УК «Новое время» направлен запрос о предоставлении заверенных копий договора управления Многоквартирным домом, со всеми приложениями, годовой бухгалтерской отчетности за период 2021-2024 гг., актов выполненных работ по договору управления за период 2021-2024 гг. По состоянию на 24.09.2024 запрос не исполнен, документы не предоставлены. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (управление домом осуществляется самими собственниками), с целью реализации которого с ООО «УК «НВ» заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома от 01.08.2020 (далее — Договор). Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Т.е., данные лица обязаны выполнять тот перечень работ и услуг, который указан в заключенном договоре. Согласно представленной ООО «УК «НВ» информации, данной организацией в адрес заявителя с сопроводительным письмом № 1234 от 18.09.2024 направлена копия договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников Многоквартирного дома, с приложениями, отчет обслуживающей организации по договору оказания услуг с перечнем выполненных работ по текущему ремонту за период с 01.09.2020 по 31.12.2023. Также в письме указано, что срок предоставления отчетности за 2024 год на данный момент не наступил. При это, срок для ответа на обращение, установленный п. 3.2.4 Договора, не нарушен. Вместе с тем, ответ обслуживающей организации не содержит ответ на запрос о предоставлении актов выполненных работ, не содержит сведений о предоставлении в адрес заявителя данных актов, либо об отказе в их предоставлении, либо иных сведений по данному вопросу, например о месте и времени, где и когда можно ознакомиться с актами. Составление обслуживающей организацией актов приемки выполненных работ по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр от 26.10.2015, предусмотрено пунктом 3.2.7 Договора. При этом, пунктом 7.1 Договора установлено, что контроль собственниками помещений деятельности обслуживающей организации осуществляется путем, в том числе, подписания собственниками помещений в многоквартирном доме актов выполненных работ и оказанных услуг (п. 3.2.7 Договора). Представление собственнику либо ознакомление его с данными актами направлено на реализацию права собственника (заказчика по Договору) на проверку объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту. Таким образом, обращение заявителя от 09.09.2024 (вх. ООО «УК НВ» № 478 от 09.09.2024), рассмотрено ООО «УК «НВ» ненадлежащим образом. Согласно пункту 3.2.4 Договора, обслуживающая организация обязана осуществлять прием и рассмотрение в 30-дневный срок обращений и жалоб нанимателей на действия (бездействия) обслуживающей организации. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения исполнения обязательств по Договору, по рассмотрению обращений граждан приводит к нарушению обязательных требований. В срок до 06.11.2024 направить в адрес гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Энтузиастов, д. 5Б, кв. 25 (адрес электронной почты gedeon.79@mail.ru), ответ на запрос о предоставлении актов выполненных работ за 2021-2024 годы, изложенный в обращении от 09.09.2024 (вх. ООО «УК НВ» № 478 от 09.09.2024).

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2363 от 24.09.2024) гражданина (далее- заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Энтузиастов, д. 5Б (далее — Многоквартирный дом), кв. 25. В обращении заявителем указано, что 09.09.2024 в ООО «УК «Новое время» направлен запрос о предоставлении заверенных копий договора управления Многоквартирным домом, со всеми приложениями, годовой бухгалтерской отчетности за период 2021-2024 гг., актов выполненных работ по договору управления за период 2021-2024 гг. По состоянию на 24.09.2024 запрос не исполнен, документы не предоставлены. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (управление домом осуществляется самими собственниками), с целью реализации которого с ООО «УК «НВ» заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома от 01.08.2020 (далее — Договор). Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Т.е., данные лица обязаны выполнять тот перечень работ и услуг, который указан в заключенном договоре. Согласно представленной ООО «УК «НВ» информации, данной организацией в адрес заявителя с сопроводительным письмом № 1234 от 18.09.2024 направлена копия договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников Многоквартирного дома, с приложениями, отчет обслуживающей организации по договору оказания услуг с перечнем выполненных работ по текущему ремонту за период с 01.09.2020 по 31.12.2023. Также в письме указано, что срок предоставления отчетности за 2024 год на данный момент не наступил. При это, срок для ответа на обращение, установленный п. 3.2.4 Договора, не нарушен. Вместе с тем, ответ обслуживающей организации не содержит ответ на запрос о предоставлении актов выполненных работ, не содержит сведений о предоставлении в адрес заявителя данных актов, либо об отказе в их предоставлении, либо иных сведений по данному вопросу, например о месте и времени, где и когда можно ознакомиться с актами. Составление обслуживающей организацией актов приемки выполненных работ по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр от 26.10.2015, предусмотрено пунктом 3.2.7 Договора. При этом, пунктом 7.1 Договора установлено, что контроль собственниками помещений деятельности обслуживающей организации осуществляется путем, в том числе, подписания собственниками помещений в многоквартирном доме актов выполненных работ и оказанных услуг (п. 3.2.7 Договора). Представление собственнику либо ознакомление его с данными актами направлено на реализацию права собственника (заказчика по Договору) на проверку объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту. Таким образом, обращение заявителя от 09.09.2024 (вх. ООО «УК НВ» № 478 от 09.09.2024), рассмотрено ООО «УК «НВ» ненадлежащим образом. Согласно пункту 3.2.4 Договора, обслуживающая организация обязана осуществлять прием и рассмотрение в 30-дневный срок обращений и жалоб нанимателей на действия (бездействия) обслуживающей организации. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения исполнения обязательств по Договору, по рассмотрению обращений граждан приводит к нарушению обязательных требований. В срок до 06.11.2024 направить в адрес гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Энтузиастов, д. 5Б, кв. 25 (адрес электронной почты gedeon.79@mail.ru), ответ на запрос о предоставлении актов выполненных работ за 2021-2024 годы, изложенный в обращении от 09.09.2024 (вх. ООО «УК НВ» № 478 от 09.09.2024).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой