|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от "19" декабря 2024 г. № С-103/24
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение потребителя (вх.№ 89-35/01-07/3119 от 20.11.2024), проживающего по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Б.Кнунянца, д. 27, кв. 11, о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: о перерасчета размера платы за коммунальные услуги по количеству проживающих. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Б.Кнунянца, д. 27, исполнителем коммунальных услуг, является АО «Салехардэнерго». Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг № 354). В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом, в порядке предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес АО «Салехардэнерго» был направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной АО «Салехардэнерго» информации следует, что данный многоквартирный дом, согласно технического паспорта имеет статус - «Общежитие», оборудован общими (квартирными) приборами учета коммунальных ресурсов, расход которых распределяется между потребителями пропорционально количеству проживающих в данном общежитии. 12 февраля 2020 года, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Б.Кнунянца, д. 27, кв. 11, открыт лицевой счет №72015710. С даты открытия лицевого счета начисления размера платы за коммунальные услуги производилось на одного человека согласно информации о зарегистрированных граждан. В августе 2023 года сотрудниками АО «Салехардэнерго» проведена проверка установления количества граждан, временно проживающих в указанном жилом помещении, по результатам которой, на основании акта «Установления фактического проживания в многоквартирном доме или жилом доме» № 8027 от 12.08.2023, было изменено количество проживающих, граждан с одного на двух. В ноябре 2024 года от потребителя поступило обращение об изменении количества проживающих граждан. На основании предоставленной справки по лицевому счету №72015710 были внесены изменения количества проживающих граждан с двух на одного. В соответствии с п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел. Представленный АО «Салехардэнерго» акт «Установления фактического проживания в многоквартирном доме или жилом доме» № 8027 от 12.08.2023 не содержит подписи потребителя, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Б.Кнунянца, д. 27, кв. 11, не указана информация об отсутствии либо отказе от подписи потребителя, экземпляр акта не направлен в адрес потребителя. Указанный акт о количестве проживающих потребителей, в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Б.Кнунянца, д. 27, кв. 11, составлен не в соответствии с установленными п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354 требованиями. Следовательно, данный акт не может являться основанием для изменения количества проживающих потребителей в указанном жилом помещении, при проведении расчета размера платы за коммунальные услуги. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1). В жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Б.Кнунянца, д. 27, кв. 11, произвести начисление размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в периоды с августа 2023 года по ноябрь 2024 года, согласно зарегистрированных граждан в жилом помещении, в количестве одного, срок принятия 01.02.2025. |