Предостережение:

• Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой (указывается наименование контрольного органа) город Новый Уренгой (место вынесения предостережения) Предостережение № 348 о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Новый Уренгой «30» августа 2024 г (место составления) 1. Садриева Татьяна Ильинична (ИНН: 667206406918)__________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - использование земельного участка с кадастровым номером 89:11:050201:87 (907 +/- 5 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона № 8, правообладателем которого является Садриева Татьяна Ильинична (ИНН: 667206406918, ОГРНИП: 323665800142545) на основании заключенного с Администрацией города Новый Уренгой договора аренды земельного участка от 28.08.2023 № НУ-351-23, имеющего установленный вид разрешенного использования (далее – ВРИ) склад (код 6.9) не в соответствии с его ВРИ (не по целевому назначению) – часть помещений объекта недвижимого имущества здание «Склад пивоваренного завода», этажность – 2 , в том числе подземных этажей – 0, кадастровый номер 89:11:050202:148 (725,3 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная Зона, 8 (право собственности зарегистрировано от 18.08.2023 № 89:11:050202:148-89/025/2023-8) зарегистрированного в границах оговариваемого земельного участка используются в качестве автомобильной мойки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240, земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОЗ). Основными ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства являются: склад, пищевая промышленность, общественное питание, магазины, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), деловое управление, бытовое обслуживание, служебные гаражи, хранение автотранспорта, улично-дорожная сеть, объекты дорожного сервиса, коммунальное обслуживание. Условно разрешенные виды использования земельного участка и объектов капитального строительства: гостиничное обслуживание, связь. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: размещение парковок для автомобилей, объекты пожарной охраны, объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений; - улично-дорожная сеть, инженерные сети и сооружения, объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия, объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования, земельные участки (территории) общего пользования. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные ВРИ. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор ВРИ) ВРИ склад (код 6.9) хранение автотранспорта (код 2.7.1.) предусматривает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В соответствии с Классификатором ВРИ использование земельных участков и объектов капитального строительства для автомобильных моек относится к ВРИ – «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) - размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: - 4.9.1.1 «Заправка транспортных средств» - размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; - 4.9.1.2 «Обеспечение дорожного отдыха» - размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; - 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» - размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; - 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Утвержденный Классификатор ВРИ участков не предусматривает использование земельных участков с ВРИ склад (код 6.9) для автомобильных моек,в связи с чем, земельный участок используется не в соответствии с установленным ВРИ и нарушает требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее – КоАП РФ), в частности:: - ст. 42 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - Признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей ст. 8.8. КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в соответствии с установленным ВРИ (с целевым назначением) – склад (код 6.9, либо привести земельный участок в соответствии с установленным ВРИ (с целевым назначением) – склад (код 6.9), путем прекращения осуществления деятельности по мойке автомобилей (ВРИ «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) в границах земельного участка; 2) организовать условия, обеспечивающие надлежащее соблюдение обязательных требований; 3) информацию о рассмотрении настоящего предостережения направить в Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 3, либо по электронной почте: DOBGZ@nur.yanao.ru.