|
Значение |
Департамент общественной безопасности и гражданской защиты
Администрации города Новый Уренгой
(указывается наименование контрольного органа)
город Новый Уренгой
(место вынесения предостережения)
Предостережение № 517
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Новый Уренгой «13» сентября 2023 г
(место составления)
1. Оруджов Сеймур Октай оглы (ИНН: 890414516102)
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведений из ЕГРН, площадь зарегистрированного в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:020205:88 (423 +/- 2 кв.м) объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 89:11:020205:1606 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, проезд Тихий – индивидуальный одноквартирный жилой дом 2/1 составляет 78,7 кв.м.
Фактическая площадь объекта недвижимости – жилого дома не соответствует площади объекта недвижимого имущества, зарегистрированного в ЕГРН и превышает ее на 70,9 кв.м.
Правообладатели объекта недвижимого имущества:
Оруджов Сеймур Октай оглы (ИНН: 890414516102);
Звягина Алла Анатольевна (ИНН: 360405834473).
Кроме того, с западной и северо-западной сторон к жилому дому осуществлен пристрой, часть которого, с северо – западной стороны расположена непосредственно на его границе, без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240 (далее – ПЗЗ) (1 метр).
С северной стороны к жилому дому осуществлен пристрой в виде бетонной лестницы, часть которой расположена как в границах земельного участка (без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство, предусмотренных ПЗЗ (1 метр), так и на территории земель общего пользования город Новый Уренгой и занимающая территорию земель общего пользования город Новый Уренгой общей площадью 2 кв.м .
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее – КоАП РФ), Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240 (далее – ПЗЗ). в частности:
- ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
- ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование;
- ст. 65 Земельного кодекса, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным;
- ст. 42 Земельного кодекса, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей ст. 7.1. КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка;
-не соблюдение установленных ПЗЗ минимальных отступов от границ земельных участков за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для индивидуального жилищного строительства.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) освободить самовольно занятую территорию земель общего пользования муниципального образования город Новый Уренгой с северной стороны отведенного земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 89:11:020205:88 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, проезд Тихий;
2) оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на самовольно занятую территорию земель общего пользования МО г. Новый Уренгой;
3) устранить нарушения Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21.06.2022 № 240 в части соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство;
4) организовать условия, обеспечивающие надлежащее соблюдение обязательных требований;
5) информацию о рассмотрении настоящего предостережения направить в Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 3, либо по электронной почте: DOBGZ@nur.yanao.ru. |