Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:010304:6150, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул. Имени Василия Подшибякина. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:08:010304:6150, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул. Имени Василия Подшибякина, установлено что данный земельный участок частично огорожен по периметру металлической сеткой. На момент осмотра, на территории земельного участка находились разные виды автотранспортных средств. С юго-западной стороны располагается вход на земельный участок. На территории обследуемого земельного участка по периметру располагаются несколько зданий, металлические контейнеры. С просматриваемой точки обзора в границах обследуемого земельного участка, расположены следующие объекты недвижимости: - двухэтажное здание, переходящее в трехэтажное, с оконными проемами, облицованное плиткой разного света (бежевый, зеленый, желтый оранжевый, красный, фиолетовый, синий, голубой). Крыша здания имеет красный цвет. На фасаде здания, располагается надпись с логотипом «Центральный-4, МИРончук плитки, обоев, ковров. Вход в задание располагается с южной стороны. У входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Магазин ЦЕНТРАЛЬНЫЙ-4», режим работы: 9-20, без перерыва и выходных, Юр. адрес: г. Салехард, ул. В. Подшибякина 64»; - двухэтажное здание, по виду нежилое, с оконными проемами, входной дверью и одноэтажным пристроем, облицованное фасадными панелями коричневого цвета; - двухэтажное здание, по виду не жилое, с оконными проемами, крыша окрашена в красный цвет; - одноэтажное здание. С просматриваемой точки обзора представляется затруднительным определить назначение здание, а также материалы из которого выполнено здание. Здания подключены к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). Далее, при продвижении с запада на восток с целью доступа на территорию земельного участка установлен знак «Въезд запрещен», доступ ограничен. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:6150, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул. Имени Василия Подшибякина, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Склады», площадь 13690 кв.м. Правообладатель – Мирончук М.И. По данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:1301, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, д 64, строен 1, наименование здания - бытовое помещение, площадь 55.1 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:1196, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, д 64а, наименование здания - магазин, площадь 471.7 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:1303, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, д 64а, строен 4, наименование здания - склад, площадь 315.5 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:1302, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, База сжиженного газа, район второго отделения, южнее гор.кладбища, наименование здания - административно-бытовое помещение, площадь 37.7 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:1300, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, д 64а, строен 2, наименование здания - склад, площадь 322.2 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:010304:2329, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, д 64а, строен 3, наименование здания - административное здание, площадь 638 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:010304:6454, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, д 64а, наименование здания - магазин, площадь 3783.6 кв.м; - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:010304:6453, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Имени Василия Подшибякина, наименование здания - административное здание, площадь 1149.3 кв.м. Правообладатель вышеуказанных объектов недвижимости Мирончук М.И. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:010304:6150 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/salekhard/firm/70000001043162648/66.673648%2C66.533392?m=66.673584%2C66.533589%2F17.14), размещена информация о нахождении магазина «Центральный-4», на территории данного земельного участка. Также, по данным сайта «Яндекс Карты», (интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/org/tsentralny_4_mir_kovrov_i_oboyev/233892200351/?ll=66.674304%2C66.533135&z=17), на территории данного земельного участка находится магазин «Центральный 4: Мир ковров и обоев». Согласно сведениям ФГИС ЕЦП НСПД, ФГИС ЕГРН, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа № 1981 от 29.07.2022 (в ред. от 21 декабря 2023) земельный участок с кадастровым номером 89:08:010304:6150 расположен в Коммунально-складской зоне (П-2). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, склады, складские площадки, улично-дорожная сеть. К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся: магазины, общественное питание, деловое управление, бытовое обслуживание, общежития, передвижное жилье, объекты дорожного сервиса, служебные гаражи, хранение автотранспорта, специальная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 6.9 склад- Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов - код 4.4 магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путаем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:08:010304:6150. Следовательно, в действиях Мирончука М.И. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.