Проверка А О И
№89250861000117963172

🔢 ИНН:	****468*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А О И (ИНН: ******468***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****468*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самохина Зоя Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 889:08:010301:517, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в, установлено, что часть земельного участка свободна для доступа, часть огорожена металлическим забором. На территории земельного участка расположено одноэтажное, по виду нежилое здание. Здание подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). С северной стороны, здание имеет вход/выход осуществляемый через дверь. С восточной стороны здания, располагается баннер вывеска с надписью: «MEGA CENTER, одежда и обувь для всей семьи»,. У входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Мы открылись», а также размещен «режим работы с 10:00 до 21:00, без перерыва и выходных». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:517, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в, общая площадь 4171 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «склады, код 6.9». Правообладатель – Алексиевич О.И. По данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:262, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Броднева, дом 46в, наименование здания - здание овощехранилища, площадь 1753.8 кв.м., правообладатель - Алексиевич О.И.; - объект недвижимости – Сооружение, с кадастровым номером 89:08:010301:4335, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Броднева, наименование сооружения - «Газоснабжение зданий складов района базы ОИС, расположенные по адресу: ЯНАО, г.Салехард, ул.Броднева»., протяженность 147 м., правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью "Жизнь". В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/salekhard/inside/22518633826378092/firm/70000001096194153?m=66.643329%2C66.541687%2F16.7), размещена информация о нахождении магазина «Mega Center», на территории данного земельного участка. Также, по данным сайта «Яндекс Карты», (интернет ресурс: https://goo.su/v4TnV), на территории данного земельного участка находится вещевой рынок «Мега центр». Согласно сведениям из Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа № 1981 от 29.07.2022 (в ред. от 21 декабря 2023) земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:517 расположен в Коммунально-складской зоне (П-2). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, склады, складские площадки, улично-дорожная сеть. К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся: магазины, общественное питание, деловое управление, бытовое обслуживание, общежития, передвижное жилье, объекты дорожного сервиса, служебные гаражи, хранение автотранспорта, специальная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 6.9 склад - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов - код 4.4 магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путаем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517. Следовательно, в действиях Алексиевича О.И. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 889:08:010301:517, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в, установлено, что часть земельного участка свободна для доступа, часть огорожена металлическим забором. На территории земельного участка расположено одноэтажное, по виду нежилое здание. Здание подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). С северной стороны, здание имеет вход/выход осуществляемый через дверь. С восточной стороны здания, располагается баннер вывеска с надписью: «MEGA CENTER, одежда и обувь для всей семьи»,. У входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Мы открылись», а также размещен «режим работы с 10:00 до 21:00, без перерыва и выходных». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:517, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в, общая площадь 4171 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «склады, код 6.9». Правообладатель – Алексиевич О.И. По данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:262, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Броднева, дом 46в, наименование здания - здание овощехранилища, площадь 1753.8 кв.м., правообладатель - Алексиевич О.И.; - объект недвижимости – Сооружение, с кадастровым номером 89:08:010301:4335, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Броднева, наименование сооружения - «Газоснабжение зданий складов района базы ОИС, расположенные по адресу: ЯНАО, г.Салехард, ул.Броднева»., протяженность 147 м., правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью "Жизнь". В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/salekhard/inside/22518633826378092/firm/70000001096194153?m=66.643329%2C66.541687%2F16.7), размещена информация о нахождении магазина «Mega Center», на территории данного земельного участка. Также, по данным сайта «Яндекс Карты», (интернет ресурс: https://goo.su/v4TnV), на территории данного земельного участка находится вещевой рынок «Мега центр». Согласно сведениям из Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа № 1981 от 29.07.2022 (в ред. от 21 декабря 2023) земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:517 расположен в Коммунально-складской зоне (П-2). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, склады, складские площадки, улично-дорожная сеть. К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся: магазины, общественное питание, деловое управление, бытовое обслуживание, общежития, передвижное жилье, объекты дорожного сервиса, служебные гаражи, хранение автотранспорта, специальная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 6.9 склад - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов - код 4.4 магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путаем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517. Следовательно, в действиях Алексиевича О.И. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А О И №89250861000117963172