Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 889:08:010301:517, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в, установлено, что часть земельного участка свободна для доступа, часть огорожена металлическим забором. На территории земельного участка расположено одноэтажное, по виду нежилое здание. Здание подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). С северной стороны, здание имеет вход/выход осуществляемый через дверь. С восточной стороны здания, располагается баннер вывеска с надписью: «MEGA CENTER, одежда и обувь для всей семьи»,. У входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Мы открылись», а также размещен «режим работы с 10:00 до 21:00, без перерыва и выходных». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:517, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард г.о., г Салехард, ул Броднева, зу 46в, общая площадь 4171 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «склады, код 6.9». Правообладатель – Алексиевич О.И. По данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:000000:262, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Броднева, дом 46в, наименование здания - здание овощехранилища, площадь 1753.8 кв.м., правообладатель - Алексиевич О.И.; - объект недвижимости – Сооружение, с кадастровым номером 89:08:010301:4335, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Броднева, наименование сооружения - «Газоснабжение зданий складов района базы ОИС, расположенные по адресу: ЯНАО, г.Салехард, ул.Броднева»., протяженность 147 м., правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью "Жизнь". В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/salekhard/inside/22518633826378092/firm/70000001096194153?m=66.643329%2C66.541687%2F16.7), размещена информация о нахождении магазина «Mega Center», на территории данного земельного участка. Также, по данным сайта «Яндекс Карты», (интернет ресурс: https://goo.su/v4TnV), на территории данного земельного участка находится вещевой рынок «Мега центр». Согласно сведениям из Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа № 1981 от 29.07.2022 (в ред. от 21 декабря 2023) земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:517 расположен в Коммунально-складской зоне (П-2). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, склады, складские площадки, улично-дорожная сеть. К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся: магазины, общественное питание, деловое управление, бытовое обслуживание, общежития, передвижное жилье, объекты дорожного сервиса, служебные гаражи, хранение автотранспорта, специальная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 6.9 склад - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов - код 4.4 магазины - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путаем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:08:010301:517. Следовательно, в действиях Алексиевича О.И. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.