Проверка А М А
№89250861000118609868

🔢 ИНН:	****914*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А М А (ИНН: ******914***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****914*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самохина Зоя Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 13. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 13, установлено, что земельный участок свободен для доступа. На территории земельного участка расположено одноэтажное, по виду нежилое здание. Здание подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). Фасад выполнен в светлых тонах с оранжевыми акцентами и элементами из стекла. С восточной стороны, в районе крыши здания размещена крупная надпись с названием «Пиццерия Додо Пицца Доставка». С южной стороны, здание имеет вход/выход осуществляемый через дверь. У входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Додо пицца», а также размещен «режим работы с 10:00 до 22:00, без выходных». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 89:08:030101:2, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 13, общая площадь 1783 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «банковская и страховая деятельность». Арендатор - Аминова М.А. По данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:030101:115, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Чапаева, д 13, наименование здания - Дополнительный офис Салехардского ОСБ №1790, площадь 256.2 кв.м., правообладатель - Аминова М.А. Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 237/17 от 23.10.2017: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель – Земли населенных пунктов, с кадастровым № - 89:08:030101:2, находящийся по адресу – Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Чапаева д. 13, для размещения – дополнительного офиса Салехардского ОСБ № 1790, общей площадью - 1784 кв.м. Сведения о передачи арендованного земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2 в субаренду в ЕГРН отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс:https://2gis.ru/salekhard/firm/70000001033989842/66.566685%2C66.556144?m=66.567693%2C66.556138%2F18.88), размещена информация о нахождении пиццерии «Додо Пицца», на территории данного земельного участка. Также, по данным сайта «Яндекс Карты», (интернет ресурс: https://clck.ru/3N7py2), на территории данного земельного участка находится Пиццерия, кафе, быстрое питание «Додо Пицца». Согласно сведениям ФГИС ЕЦП НСПД, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа № 1981 от 29.07.2022 (в ред. от 21 декабря 2023) земельный участок с кадастровым номером 89:08:030101:2 расположен в Многофункциональной общественно-деловой зоне (ОД-1). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, парки культуры и отдыха, государственное управление, обеспечение научной деятельности, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, спортивные базы, хранение автотранспорта, стоянка транспортных средств, Земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся: служебные гаражи, размещение гаражей для собственных нужд, общежития, предоставление коммунальных услуг. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 4.5 Банковская и страховая деятельность - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги - код 4.6 Общественное питание - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Следовательно, в действиях Аминовой М.А. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), заместителем главного государственного инспектора ЯНАО по использованию и охране земель Самохиной Зоей Михайловной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 13. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 13, установлено, что земельный участок свободен для доступа. На территории земельного участка расположено одноэтажное, по виду нежилое здание. Здание подключено к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям). Фасад выполнен в светлых тонах с оранжевыми акцентами и элементами из стекла. С восточной стороны, в районе крыши здания размещена крупная надпись с названием «Пиццерия Додо Пицца Доставка». С южной стороны, здание имеет вход/выход осуществляемый через дверь. У входа в здание располагается вывеска со следующем содержанием: «Додо пицца», а также размещен «режим работы с 10:00 до 22:00, без выходных». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 89:08:030101:2, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Салехард, город Салехард, улица Чапаева, земельный участок 13, общая площадь 1783 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «банковская и страховая деятельность». Арендатор - Аминова М.А. По данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - объект недвижимости – Здание, с кадастровым номером 89:08:030101:115, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, ул Чапаева, д 13, наименование здания - Дополнительный офис Салехардского ОСБ №1790, площадь 256.2 кв.м., правообладатель - Аминова М.А. Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка для размещения здания, сооружения № 237/17 от 23.10.2017: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель – Земли населенных пунктов, с кадастровым № - 89:08:030101:2, находящийся по адресу – Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Чапаева д. 13, для размещения – дополнительного офиса Салехардского ОСБ № 1790, общей площадью - 1784 кв.м. Сведения о передачи арендованного земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2 в субаренду в ЕГРН отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:08:030101:2 было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс:https://2gis.ru/salekhard/firm/70000001033989842/66.566685%2C66.556144?m=66.567693%2C66.556138%2F18.88), размещена информация о нахождении пиццерии «Додо Пицца», на территории данного земельного участка. Также, по данным сайта «Яндекс Карты», (интернет ресурс: https://clck.ru/3N7py2), на территории данного земельного участка находится Пиццерия, кафе, быстрое питание «Додо Пицца». Согласно сведениям ФГИС ЕЦП НСПД, а также в соответствии с постановлением Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа № 1981 от 29.07.2022 (в ред. от 21 декабря 2023) земельный участок с кадастровым номером 89:08:030101:2 расположен в Многофункциональной общественно-деловой зоне (ОД-1). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, парки культуры и отдыха, государственное управление, обеспечение научной деятельности, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, спортивные базы, хранение автотранспорта, стоянка транспортных средств, Земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. К условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства относятся: служебные гаражи, размещение гаражей для собственных нужд, общежития, предоставление коммунальных услуг. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложении №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 4.5 Банковская и страховая деятельность - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги - код 4.6 Общественное питание - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Следовательно, в действиях Аминовой М.А. усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А М А №89250861000118609868