Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, Промзона, второй километр автодороги Губкинский-Пурпе, АЗС 0001 ОАО НК Роснефть-Пурнефтегаз, кадастровый номер земельного участка 89:14:040101:138. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:14:040101:138, площадью - 3157 кв.м. расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, Промзона, второй километр автодороги Губкинский-Пурпе, АЗС 0001 ОАО НК Роснефть-Пурнефтегаз, строение 3, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Арендатор - Никитюк Александр Дмитриевич. Согласно пункта 1.1. Договора аренды земельного участка от 27 апреля 2018 года № 168/18: «Целевое назначение Участка по настоящему Договору: эксплуатация станции технического обслуживания автомобилей АЗС-№ 1». Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - здание: Станция технического обслуживания автомобилей АЗС-№1, назначение – нежилое, количество этажей - 1, кадастровый номер 89:14:020101:246, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, промышленная зона, второй километр автодороги Губкинский-Пурпе, АЗС № 001 ОАО "НК" Роснефть-Пернефтегаз", строение 3, площадь 331.50 кв.м.. Правообладатель – Никитюк Александр Дмитриевич. Межмуниципальным отделом по городам Губкинский и Муравленко Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации города Губкинского (далее – Департамент) о предоставлении следующей информации: - о поступлении в адрес Департамента заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:14:040101:138, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Губкинский, Промзона, второй километр автодороги Губкинский-Пурпе, АЗС 0001 ОАО НК Роснефть-Пурнефтегаз, строение 3; - о виде разрешенного использования земельного участка, с учетом Приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а так же код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:14:040101:138, согласно которого начисляется/уплачивается арендная плата. Согласно ответа Департамента, заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:14:040101:138 не поступало, арендная плата начисляется/уплачивается по виду разрешенного использования - Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Вид разрешенного использования земельного участка не приведен в соответствие с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/gubkinskij/search/%D0%B3%D1%83%D0%B1%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/geo/70030076260906463/76.532836%2C64.440944/tab/inside?m=76.533384%2C64.440863%2F19.35&traffic размещена информация о местонахождении на данном земельном участке автомойки «Ник» и столовой «Умка»). Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрации города Губкинского от 05.08.2022 № 1587 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Губкинский Ямало – Ненецкого автономного округа» (далее – ПЗЗ г. Губкинский) земельный участок с кадастровым номером 89:14:040101:138 расположен в Зоне объектов автомобильного транспорта (Т-1). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Хранение автотранспорта (2.7.1), Коммунальное обслуживание (3.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), Деловое управление (4.1), Служебные гаражи (4.9), Объекты дорожного сервиса (4.9.1), Выставочно - ярмарочная деятельность (4.10), Спорт (5.1), Связь (6.8), Склад (6.9), Автомобильный транспорт (7.2), Водный транспорт (7.3), Воздушный транспорт (7.4), Трубопроводный транспорт (7.5). Условно разрешенные виды разрешенного использования: не установлены. Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 4.6 «Общественное питание» - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). - код 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса» - Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4.