|
Значение |
В соответствии со ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора ЯНАО г. Ноябрьска по использованию и охране земель Сайфутдиновым Ратмиром Рафаиловичем проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование
- земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, тер Юго-Восточный промузел, панель IX-B, кадастровый номер 89:12:111003:101.
В соответствии со ст. 58, ст. 74 Закона № 248-ФЗ заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений:
-- земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, тер Юго-Восточный промузел, панель IX-B, кадастровый номер 89:12:111003:101.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее.
При визуальном осмотре установлено: территория земельного участка не огорожена. Доступ на территорию осуществляется свободно. Визуальный осмотр земельного участка неограничен. На земельном участке распложено одноэтажное здание из сэндвич-панелей серого цвета. На фасаде здания имеется вывеска: «KIA MOTORS». В центральной части расположены двери, через которые осуществляется вход/выход в автосалон, имеется информация о режиме рабочего времени. В границах земельного участка расположена парковка для автомобилей. На въезде на территорию расположено брендированное информационное табло с надписью «KIA MOTORS Ямал Моторс».
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее:
- земельный участок с кадастровым номером 89:12:111003:101, площадью - 4120 кв.м. расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, тер Юго-Восточный промузел, панель IX-B, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «для содержания и эксплуатации склада 54-12». Правообладатель - общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "ВОСТОЧНЫЙ".
Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости:
- здание: Склад сырья, назначение – нежилое, количество этажей - 1, кадастровый номер 89:12:111003:132, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, панель IXВ, площадь 246,4 кв.м.. Правообладатель – общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "ВОСТОЧНЫЙ";
- здание: Склад запчастей, назначение – нежилое, количество этажей - 1, кадастровый номер 89:12:111003:133, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, панель IXВ, площадь 161,8 кв.м.. Правообладатель – общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "ВОСТОЧНЫЙ".
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/noyabrsk/firm/70000001019775988/75.469943%2C63.17741?m=75.471241%2C63.177231%2F18.75 размещена информация о местонахождении на данном земельном участке Компании Kia Центр (ООО Ямал Моторс)).
Компания предоставляет полный комплекс услуг по продаже и сервисному обслуживанию новых и подержанных автомобилей Kia.
Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановлением Администрации города Ноябрьска от 06.10.2023 № П-1894 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск» земельный участок с кадастровым номером 89:12:111003:101 расположен в Производственной зоне (П.2.).
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: 2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 3.3. бытовое обслуживание; 3.9. обеспечение научной деятельности; 4.1. деловое управление; 4.9. служебные гаражи; 4.9.1. объекты дорожного сервиса; 6.1. недропользование; 6.2. тяжелая промышленность; 6.2.1. автомобилестроительная промышленность; 6.3. легкая промышленность; 6.3.1. фармацевтическая промышленность; 6.3.2. фарфоро-фаянсовая промышленность; 6.3.3. электронная промышленность; 6.3.4. ювелирная промышленность; 6.4. пищевая промышленность; 6.6. строительная промышленность; 6.7. энергетика; 6.8. связь; 6.9. склад; 6.9.1. складские площадки; 6.11. целлюлозно-бумажная промышленность; 6.12. научно-производственная деятельность; 7.1. железнодорожный транспорт; 7.2. автомобильный транспорт; 7.5. трубопроводный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования.
Условно разрешенные виды разрешенного использования: 1.1. растениеводство; 1.7. животноводство; 1.17. питомники; 3.2. социальное обслуживание; 3.8. общественное управление; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. магазины; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.8. развлечения; 5.1. спорт; 6.5. нефтехимическая промышленность; 6.7.1. атомная энергетика; 6.10. обеспечение космической деятельности; 8.1. обеспечение вооруженных сил; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 10.1. заготовка древесины.
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412:
- код 6.9. «Склад» - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов;
- код 4.4. «Магазины» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;
- код 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса» - Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4. |