Проверка У З Г
№89250861000118682167

🔢 ИНН:	****679*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У З Г (ИНН: ******679***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****679*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Желябина Людмила Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора ЯНАО г. Ноябрьска по использованию и охране земель Сайфутдиновым Ратмиром Рафаиловичем проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел Панель 9В, кадастровый номер 89:12:111003:116. В соответствии со ст. 58, ст. 74 Закона № 248-ФЗ заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел Панель 9В, кадастровый номер 89:12:111003:116. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. Территория земельного участка не огорожена. Доступ на территорию осуществляется свободно. Визуальный осмотр земельного участка неограничен. На земельном участке распложено одноэтажное здание из металлоконструкций и сэндвич-панелей белого цвета. На фасаде здания имеется вывеска: «ЭКОНОМ +». В центральной части расположены двери, через которые осуществляется вход/выход в магазин «Эконом Плюс», имеется информация о режиме рабочего времени. В границах земельного участка расположена парковка для автомобилей. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:12:111003:116, площадью - 6155 кв.м. расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел Панель 9В, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «Склады». Правообладатель: Усубян Зада Гадиевич. Согласно Договора купли-продажи от 13 апреля 2018 года Усубян Зада Гадиевич совместно с земельным участком с кадастровым номером 89:12:111003:116 купил Здание «Склад 18x60», общей площадью 1111,8 кв.м. находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, Юго-восточный промузел, Панель IX-В. Кадастровый номер: 89:12:000000:6839. ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 89:12:000000:6839: - здание: Здание "Склад 18х60", назначение – нежилое, количество этажей - 1, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, панель IX-В, площадь 1111,8 кв.м.. Правообладатель: Усубян Зада Гадиевич. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/noyabrsk/firm/14496490581875768/75.466275%2C63.177842?m=75.467315%2C63.177501%2F18.43 размещена информация о местонахождении на данном земельном участке магазина «Эконом+»). Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановления Администрации города Ноябрьска от 06.10.2023 № П-1894 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск» земельный участок с кадастровым номером 89:12:111003:116 расположен в Производственной зоне (П.2.). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: 2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 3.3. бытовое обслуживание; 3.9. обеспечение научной деятельности; 4.1. деловое управление; 4.9. служебные гаражи; 4.9.1. объекты дорожного сервиса; 6.1. недропользование; 6.2. тяжелая промышленность; 6.2.1. автомобилестроительная промышленность; 6.3. легкая промышленность; 6.3.1. фармацевтическая промышленность; 6.3.2. фарфоро-фаянсовая промышленность; 6.3.3. электронная промышленность; 6.3.4. ювелирная промышленность; 6.4. пищевая промышленность; 6.6. строительная промышленность; 6.7. энергетика; 6.8. связь; 6.9. склад; 6.9.1. складские площадки; 6.11. целлюлозно-бумажная промышленность; 6.12. научно-производственная деятельность; 7.1. железнодорожный транспорт; 7.2. автомобильный транспорт; 7.5. трубопроводный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды разрешенного использования: 1.1. растениеводство; 1.7. животноводство; 1.17. питомники; 3.2. социальное обслуживание; 3.8. общественное управление; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. магазины; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.8. развлечения; 5.1. спорт; 6.5. нефтехимическая промышленность; 6.7.1. атомная энергетика; 6.10. обеспечение космической деятельности; 8.1. обеспечение вооруженных сил; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 10.1. заготовка древесины. Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 6.9. «Склад» - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; - код 4.4. «Магазины» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:12:111003:116.

Значение

В соответствии со ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора ЯНАО г. Ноябрьска по использованию и охране земель Сайфутдиновым Ратмиром Рафаиловичем проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел Панель 9В, кадастровый номер 89:12:111003:116. В соответствии со ст. 58, ст. 74 Закона № 248-ФЗ заместителем главного государственного инспектора по городам Губкинский и Муравленко по использованию и охране земель Желябиной Людмилой Николаевной проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел Панель 9В, кадастровый номер 89:12:111003:116. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. Территория земельного участка не огорожена. Доступ на территорию осуществляется свободно. Визуальный осмотр земельного участка неограничен. На земельном участке распложено одноэтажное здание из металлоконструкций и сэндвич-панелей белого цвета. На фасаде здания имеется вывеска: «ЭКОНОМ +». В центральной части расположены двери, через которые осуществляется вход/выход в магазин «Эконом Плюс», имеется информация о режиме рабочего времени. В границах земельного участка расположена парковка для автомобилей. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:12:111003:116, площадью - 6155 кв.м. расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел Панель 9В, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка: «Склады». Правообладатель: Усубян Зада Гадиевич. Согласно Договора купли-продажи от 13 апреля 2018 года Усубян Зада Гадиевич совместно с земельным участком с кадастровым номером 89:12:111003:116 купил Здание «Склад 18x60», общей площадью 1111,8 кв.м. находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, Юго-восточный промузел, Панель IX-В. Кадастровый номер: 89:12:000000:6839. ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 89:12:000000:6839: - здание: Здание "Склад 18х60", назначение – нежилое, количество этажей - 1, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, панель IX-В, площадь 1111,8 кв.м.. Правообладатель: Усубян Зада Гадиевич. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/noyabrsk/firm/14496490581875768/75.466275%2C63.177842?m=75.467315%2C63.177501%2F18.43 размещена информация о местонахождении на данном земельном участке магазина «Эконом+»). Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и постановления Администрации города Ноябрьска от 06.10.2023 № П-1894 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск» земельный участок с кадастровым номером 89:12:111003:116 расположен в Производственной зоне (П.2.). Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: 2.7.1. хранение автотранспорта; 2.7.2. размещение гаражей для собственных нужд; 3.1. коммунальное обслуживание; 3.3. бытовое обслуживание; 3.9. обеспечение научной деятельности; 4.1. деловое управление; 4.9. служебные гаражи; 4.9.1. объекты дорожного сервиса; 6.1. недропользование; 6.2. тяжелая промышленность; 6.2.1. автомобилестроительная промышленность; 6.3. легкая промышленность; 6.3.1. фармацевтическая промышленность; 6.3.2. фарфоро-фаянсовая промышленность; 6.3.3. электронная промышленность; 6.3.4. ювелирная промышленность; 6.4. пищевая промышленность; 6.6. строительная промышленность; 6.7. энергетика; 6.8. связь; 6.9. склад; 6.9.1. складские площадки; 6.11. целлюлозно-бумажная промышленность; 6.12. научно-производственная деятельность; 7.1. железнодорожный транспорт; 7.2. автомобильный транспорт; 7.5. трубопроводный транспорт; 12.0. земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды разрешенного использования: 1.1. растениеводство; 1.7. животноводство; 1.17. питомники; 3.2. социальное обслуживание; 3.8. общественное управление; 3.10. ветеринарное обслуживание; 4.2. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. магазины; 4.5. банковская и страховая деятельность; 4.6. общественное питание; 4.8. развлечения; 5.1. спорт; 6.5. нефтехимическая промышленность; 6.7.1. атомная энергетика; 6.10. обеспечение космической деятельности; 8.1. обеспечение вооруженных сил; 8.3. обеспечение внутреннего правопорядка; 10.1. заготовка древесины. Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 6.9. «Склад» - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; - код 4.4. «Магазины» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:12:111003:116.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка У З Г №89250861000118682167