Предостережение:

• В соответствии со ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора города Новый Уренгой, Надымского и Тазовского районов по использованию и охране земель Савинец Марией Владимировной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, дом 7, кадастровый номер земельного участка 89:11:030206:43. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре установлено, что территория земельного участка не огорожена, доступ не ограничен. С просматриваемой точки обзора в границах обследуемого земельного участка, со стороны улицы 26 Съезда КПСС, расположены: двухэтажное здание, обшитое облицовочными сэндвич-панелями бежево-коричневого цвета с витражными оконными и дверными проемами. На крыше здания установлена металлическая конструкция в виде глобуса и объёмные буквы рекламы о местонахождении бизнес-центра «ОРБИТА», чуть ниже размещены плакаты с рекламными надписями мужской одежды «Богатырь», «У Евы», а также с рекламой продаж квартир «ОАЭ, Грузия Турция Таиланд». Над входом в здание расположено табло с надписью «Банкротство граждан», ниже расположены рекламные таблички: «Озон», «недвижимость», «списание долгов». С правой стороны торца здания расположены: металлическая конструкция (рекламная стелла) с размещенными на ней рекламными плакатами; вход/выход в здание с логотипом и вывеской «Wildberries», рядом расположен вход/выход с надписью над дверью «Химчистка». За двухэтажным зданием бизнес-центра «Орбита», расположено трехэтажное здание, облицованное сендвич-панелями шоколадно-бежево-коричневого цвета с витражными оконными проемами. На крыше здания размещен банер с надписью объёмными буквами «СПУТНИК», рядом на фасаде здания, размещена надпись объёмными буквами «ЧЕСНОК grill». Ниже, над входом/выходом в здание, размещены рекламные вывески с надписями о местонахождении в здании магазина женской одежды «mafo nur», салона красоты «Pro Тебя», частной пивоварни «Сомелье». С левого торца здания, на крыше установлены банеры с надписью объёмными буквами «СПУТНИК», «ЧЕСНОК grill», «АКВАРЕЛЬКА 29-20-19». Снизу расположена примыкающая к зданию входная группа в цокольный этаж с размещенной на козырьке надписи семейный центр «Акварелька» и установленной на двери табличкой с указанием режима работы. С западной стороны участка, расположены одноэтажные металлические гаражные боксы в едином сером цвете, оборудованные тремя секционными воротами с подъемными механизмами. Над воротами, а также между ими установлены тканевые плакаты (банеры), с рекламой выполнения услуг автомойки «Спутник» (шиномонтаж, шумоизоляция, пошив чехлов, виброизоляция, перетяжка салона, автомойка, химчистка и другие виды работ). Нежилые здания подключены к сетям инженерно-технологического обеспечения (электрическим сетям, тепло-водоснабжению), установлена система видеонаблюдения. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:11:030206:43, площадь 3 949 кв.м. расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, дом 7, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – занятый зданием химчистка. Собственник Касумов Меджнун Агалар оглы. Сведения о передачи земельного участка с кадастровым номером 89:11:030206:43 в субаренду в ЕГРН отсутствуют. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - здание: Автомойка, этаж - 1, назначение здания – нежилое, кадастровый номер 89:11:030206:273, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, дом 7Г, площадь 204,3 кв.м. - здание: Реконструкция здания Химчистки, этаж - 2, назначение здания – нежилое, кадастровый номер 89:11:030206:95, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, дом 7, площадь 1311,7 кв.м. - здание: Административно-деловой центр, этаж - 3, назначение здания – нежилое, кадастровый номер 89:11:030206:387, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, дом 7Д, площадь 924,6 кв.м. Правообладатель объектов недвижимого имущества является Касумов Меджнун Агалар оглы. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером было выявлено, что на сайте «2ГИС» (интернет ресурс: https://2gis.ru/n_urengoy/firm/70000001047134034/76.680927%2C66.087933?m=76.681018%2C66.087583%2F18.43; размещена информация о местонахождении салона красоты «PRO.Тебя»; https://2gis.ru/n_urengoy/geo/19563146570864068/76.680256%2C66.087941?m=76.681323%2C66.087723%2F18.43 - информация о местонахождении Автомойки - Koch.Спутник; https://2gis.ru/n_urengoy/firm/70000001038156372/76.680553%2C66.087971?m=76.681323%2C66.087723%2F18.43 - информация о местонахождении семейного центра «Акварелька»; https://2gis.ru/n_urengoy/geo/70030076188057645/76.680901%2C66.087959?m=76.681323%2C66.087723%2F18.43 - информация о местонахождении торгового центра «Спутник»; https://2gis.ru/n_urengoy/firm/70000001033906102/76.680689%2C66.087604?m=76.681323%2C66.087723%2F18.43 размещена информация о местонахождении Бизнес-центра «Орбита»; https://2gis.ru/n_urengoy/search/%D0%9F%D0%BE%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8C/firm/70000001069620773?m=76.681323%2C66.087723%2F18 – информация о местонахождении ресторана «Чеснок grill»; https://2gis.ru/n_urengoy/firm/70000001023791862?m=76.680909%2C66.087799%2F16 - информация о местонахождении химчистки-прачечной «АРГО»; сайт Google Планета Земля: https://earth.google.com/web/@66.08800241,76.6807512,53.71566122a,143.29116224d,35y,2.81124433h,0t,0r/data=ClYaUBJKCiUweDQzNjFhOTUxMzUxZDE3Zjc6MHhmZTM0YjY0MzI2ZDM4ZTNlKiHQlNC10YLRgdC60LjQuSDQsdCw0YHRgdC10LnQvSDigJwYAiABQgIIAUICCABKDQj_8BEAA - размещена информация о местонахождении на данном земельном участке детского бассейна «Акварелька»; https://earth.google.com/web/@66.08770711,76.68119642,53.85525518a,143.15156356d,35y,0h,0t,0r/data=CmAaWhJUCiUweDQzNjFhOTY5YTIwZDYwODM6MHg1NTM1N2I4ZWRlZGYwODQ0KivQkdCw0L3QutGA0L7RgtGB0YLQstC-INGE0LjQt9C40YfQtdGB0LrQuNGFGAIgAUICCAFCAggASg0I_ARAA - размещена информация о местонахождении банкротства физических лиц «Бизнес Юрист»; пункта самовывоза Wildberries; «OZON». В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и на основании Карты градостроительного зонирования г. Новый Уренгой Север-Юг (опубликовано на официальном сайте Администрации МО г. Новый Уренгой: https://nur.yanao.ru/activity/17056), земельный участок с кадастровым номером 89:11:030206:43 расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны: Деловое управление, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное управление, Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Бытовое обслуживание, Социальное обслуживание, Спорт, Коммунальное обслуживание, Обеспечение внутреннего правопорядка, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Среднее и высшее профессиональное образование, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Здравоохранение, Объекты культурнодосуговой деятельности, Склад, Улично-дорожная сеть. Условно разрешенный вид использование земельного участка: Объекты дорожного сервиса. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 3.3 «Бытовое обслуживание» - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); - код 4.0 «Предпринимательство» - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10; - код 4.6 «Общественное питание» - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - код 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» - Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; - код 5.1.2 «Обеспечение занятий спортом в помещениях” - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:11:030206:43.