Проверка Д М Р
№89250861000118788583

🔢 ИНН:	****173*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д М Р (ИНН: ******173***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****173*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Никоряк Анна Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст. 58, ст. 74, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора Надымского района по использованию и охране земель Никоряк Анной Васильевной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок Тундровый, кадастровый номер 89:10:010109:29. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее: - при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:10:010109:29, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок Тундровый установлено: территория земельного участка не огорожена. Доступ на территорию земельного участка не ограничен. На земельном участке расположено одноэтажное здание, обшитое фасадной панелью с имитацией кирпичной кладки, с входной группой. Над входом установлена вывеска: ресторан «Арго», указан режим работы, контактные данные. В момент проведения осмотра объект не эксплуатировался. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:10:010109:29, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок Тундровый, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание, для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции площадь 485 кв.м. Правообладатель – Джиджелава Мурад Радионович. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - «Здание кафе «Улдуз», назначение: нежилое, площадь: 269,3 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: 89:10:000000:275, адрес (местоположение): Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Тундровый. Правообладатель - Джиджелава Мурад Радионович. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:10:010109:29 было выявлено, что по сведениям поисково-информационной картографической службы «Яндекс карты» на указанном земельном участке расположено кафе «Арго». (Интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/org/argo/37321100479/reviews/?ll=72.489040%2C65.533096&z=18.54, дата обращения 04.08.2025г.) В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и Правилами землепользования и застройки муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденными постановлением Администрации Надымского района от 07.09.2021 № 669-пк (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 89:10:010109:29 расположен в границах многофункциональной общественно-деловой зоны ОД-1, с основными видами разрешенного использования: дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), бытовое обслуживание (код 3.3), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2), дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), парки культуры и отдыха (код 3.6.2), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), государственное управление (код 3.8.1), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), служебные гаражи (код 4.9), хранение автотранспорта (код 2.7.1), обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2). Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 4.6 общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:10:010109:29.

Значение

В соответствии со ст. 58, ст. 74, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора Надымского района по использованию и охране земель Никоряк Анной Васильевной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: - земельного участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок Тундровый, кадастровый номер 89:10:010109:29. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее: - при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:10:010109:29, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок Тундровый установлено: территория земельного участка не огорожена. Доступ на территорию земельного участка не ограничен. На земельном участке расположено одноэтажное здание, обшитое фасадной панелью с имитацией кирпичной кладки, с входной группой. Над входом установлена вывеска: ресторан «Арго», указан режим работы, контактные данные. В момент проведения осмотра объект не эксплуатировался. В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:10:010109:29, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок Тундровый, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание, для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции площадь 485 кв.м. Правообладатель – Джиджелава Мурад Радионович. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: - «Здание кафе «Улдуз», назначение: нежилое, площадь: 269,3 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: 89:10:000000:275, адрес (местоположение): Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, пос. Тундровый. Правообладатель - Джиджелава Мурад Радионович. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:10:010109:29 было выявлено, что по сведениям поисково-информационной картографической службы «Яндекс карты» на указанном земельном участке расположено кафе «Арго». (Интернет ресурс: https://yandex.ru/maps/org/argo/37321100479/reviews/?ll=72.489040%2C65.533096&z=18.54, дата обращения 04.08.2025г.) В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и Правилами землепользования и застройки муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденными постановлением Администрации Надымского района от 07.09.2021 № 669-пк (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 89:10:010109:29 расположен в границах многофункциональной общественно-деловой зоны ОД-1, с основными видами разрешенного использования: дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), бытовое обслуживание (код 3.3), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2), дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), парки культуры и отдыха (код 3.6.2), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), государственное управление (код 3.8.1), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), служебные гаражи (код 4.9), хранение автотранспорта (код 2.7.1), обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2). Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 N П/0412: - код 4.6 общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Согласно абзацев 2, 3 ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка выбирается правообладателем самостоятельно и считается установленным с момента внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение сведений о выборе вида разрешенного использования (изменение сведений в ЕГРН о виде разрешенного использования) осуществляется правообладателем самостоятельно, путем подачи заявления в орган регистрации прав в соответствии с установленными формами и в установленном порядке (ч. 1, п. 12 ч. 5 ст. 14, п. 4.3. ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В ЕГРН отсутствуют сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 89:10:010109:29.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д М Р №89250861000118788583