|
Значение |
В соответствии со ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), главным государственным инспектором г.Салехард, г. Лабытнанги, Приуральского и Ямальского районов по использованию и охране земель Романовской Натальей Леонидовной проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1963, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, территория дачного некоммерческого товарищества "Надежда", 10-ый Лесной проезд, земельный участок 14.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ в соответствии со ст.74 Федерального закона №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра
недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 89:08:070101:1963, расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Салехард, территория дачного некоммерческого товарищества "Надежда", 10-ый Лесной проезд, земельный участок 14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение огородничества, код 13.1; ведение садоводства, код 13.2; ведение дачного хозяйства, код 13.3., площадь 700 кв.м. Правообладатель - Горосова Л.В.
В адрес Управление поступило обращение (вх. № ОГ-0259/25 от 11.08.2025), содержащее фотоматериал, из которого следует наличие на территории
земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1963 здания, которое можно идентифицировать как жилой дом. Наличие объекта недвижимости на
территории земельного участка, также подтверждается материалами полученными при изучении портала Единой Картографической Системы Ямало-Ненецкого
автономного округа, а именно снимками в разделе БПЛА ВКС. По данным ЕГРН информация о расположении в границах земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1963 объекта недвижимости отсутствует. В соответствии с п.2. ч. 15, ст.52 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ), застройщик или иное лицо, имеющие в соответствии с законом основания для приобретения прав на здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для получения возможности их эксплуатации, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) обязаны подготовить и направить в орган регистрации прав документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), в случае, если для строительства или реконструкции таких здания, сооружения не требовалось получение разрешения на строительство. Как следует из содержания ч.3 ст. 55.24 ГрК РФ, в случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции и возникновения прав на них.
Согласно ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право
собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,
ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. |