Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№89250861000119823839

🔢 ИНН:	ec87a6e6-7df8-48c5-a1bf-15b83bf36359
🆔 ОГРН:	1127747276030
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: ec87a6e6-7df8-48c5-a1bf-15b83bf36359)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	ec87a6e6-7df8-48c5-a1bf-15b83bf36359
ОГРН проверяемого лица	1127747276030
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Никоряк Анна Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с поступившим письмом Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 22.10.2025 № ОГ-0357/25, ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора Надымского района по использованию и охране земель Никоряк Анной Васильевной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24 установлено, что территория земельного участка не огорожена, доступ на территорию земельного участка не ограничен. В границах земельного участка расположены три здания: - здание обшитое сайдингом бордового и желтого цветов с распашными воротами, - здание из бетонных плит с распашными воротами, - двухэтажное здание с крышей, окнами, обшитое сайдингом белого и серого цветов. На фасаде здания с северо-восточной стороны на уровне первого этажа участок сайдинга отсутствует, обнажив подложку. Вход/выход в здание осуществляется через входную группу, оснащенную крытым крыльцом со ступенями с юго-западной стороны. На здании прикреплена вывеска: хостел «Сияние». С юго-восточной стороны здания также имеется вход/выход со ступенями. Над входом установлена вывеска: хостел «Сияние». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:10:010302:628, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь 10910 кв.м. Согласно п. 1.2 Договора аренды земельного участка № Н 2015/113 от 02.12.2015г. (далее – Договор) на участке расположено недвижимое имущество: - Здание: сборно - разборный корпус (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 612,8 кв.м.; - Здание: контора, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 757,1 кв.м.; - Здание: Тёплый склад, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 572 кв.м. Согласно п. 1.3 Договора вид разрешенного использования участка - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. В соответствии с п.1.6 Договора изменение цели использования участка допускается с соблюдением требований законодательства с обязательным изменением условий Договора путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к нему. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - «Здание: Тёплый склад», назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 572 кв.м., кадастровый номер: 89:10:010302:556, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, строение 24/3; - «Здание: Сборно - разборный корпус (гараж)», назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 612,8 кв.м., кадастровый номер: 89:10:010302:553, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, м.о. Надымский район, г Надым, проезд 8-й, стр. 24/1; - «Здание: Контора», назначение: нежилое, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадь 757,1 кв.м., кадастровый номер:89:10:010302:555, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, строение 24/2. Надымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Департамента градостроительной политики и земельных отношений Надымского района (далее - Департамент) о предоставлении информации: - о поступлении в адрес Департамента заявления арендатора об изменении вида разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24, кадастровый номер земельного участка 89:10:010302:628, - о заключении дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № Н 2015/113 от 02.12.2015г. Согласно ответа Департамента, в отношении земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628, заявлений об изменении вида разрешенного использования земельного участка не поступало, дополнительные соглашения к Договору аренды земельного участка № Н 2015/113 от 02.12.2015г. не заключались, В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628 было выявлено, что на сайте «2ГИС» размещена информация о нахождении хостела «Сияние» на данном земельном участке (интернет ресурс: https://2gis.ru/nadym/search/хостел%20сияние%20надым/firm/70000001100756553/72.539588%2C65.538466?m=72.540079%2C65.53827%2F16.65, дата обращения 28.10.2025 г.) На интернет сайте «вконтакте» размещено объявление о нахождении по адресу: ЯНАО, г.Надым, 8-й проезд, 24/2 Хостела «Сияние», указана стоимость размещения и телефон, (Хостел «Сияние», интернет ресурс: https://vk.com/wall-1507806_338806, дата обращения 28.10.2025). В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и Правилами землепользования и застройки муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденными постановлением Администрации Надымского района от 07.09.2021 № 669-пк (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 89:10:010302:628 расположен в границах Коммунально-складской зоны П-2, с основными видами разрешенного использования: склад (код 6.9), складские площадки (код 6.9.1), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), научно-производственная деятельность (код 6.12), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), проведение научных исследований (код 3.9.2), проведение научных испытаний (код 3.9.3), амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), приюты для животных (код 3.10.2), бытовое обслуживание (код 3.3), магазины (код 4.4), деловое управление (код 4.1), хранение автотранспорта (код 2.7.1), служебные гаражи (код 4.9), заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), водный транспорт (код 7.3), причалы для маломерных судов (код 5.4), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2). Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: осуществление религиозных обрядов, производственная деятельность, общественное питание. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 4.7 гостиничное обслуживание - размещение гостиниц.

Значение

В соответствии с поступившим письмом Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 22.10.2025 № ОГ-0357/25, ст. 58, ст. 74, 75 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) заместителем главного государственного инспектора Надымского района по использованию и охране земель Никоряк Анной Васильевной проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24. Наблюдение за соблюдением обязательных требований произведено в целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, и в соответствии со ст.74 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия установлено следующее. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24 установлено, что территория земельного участка не огорожена, доступ на территорию земельного участка не ограничен. В границах земельного участка расположены три здания: - здание обшитое сайдингом бордового и желтого цветов с распашными воротами, - здание из бетонных плит с распашными воротами, - двухэтажное здание с крышей, окнами, обшитое сайдингом белого и серого цветов. На фасаде здания с северо-восточной стороны на уровне первого этажа участок сайдинга отсутствует, обнажив подложку. Вход/выход в здание осуществляется через входную группу, оснащенную крытым крыльцом со ступенями с юго-западной стороны. На здании прикреплена вывеска: хостел «Сияние». С юго-восточной стороны здания также имеется вход/выход со ступенями. Над входом установлена вывеска: хостел «Сияние». В ходе анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее: - земельный участок с кадастровым номером 89:10:010302:628, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь 10910 кв.м. Согласно п. 1.2 Договора аренды земельного участка № Н 2015/113 от 02.12.2015г. (далее – Договор) на участке расположено недвижимое имущество: - Здание: сборно - разборный корпус (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 612,8 кв.м.; - Здание: контора, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 757,1 кв.м.; - Здание: Тёплый склад, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 572 кв.м. Согласно п. 1.3 Договора вид разрешенного использования участка - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. В соответствии с п.1.6 Договора изменение цели использования участка допускается с соблюдением требований законодательства с обязательным изменением условий Договора путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к нему. Одновременно, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости: - «Здание: Тёплый склад», назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 572 кв.м., кадастровый номер: 89:10:010302:556, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, строение 24/3; - «Здание: Сборно - разборный корпус (гараж)», назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 612,8 кв.м., кадастровый номер: 89:10:010302:553, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, м.о. Надымский район, г Надым, проезд 8-й, стр. 24/1; - «Здание: Контора», назначение: нежилое, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадь 757,1 кв.м., кадастровый номер:89:10:010302:555, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, строение 24/2. Надымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу был направлен запрос в адрес Департамента градостроительной политики и земельных отношений Надымского района (далее - Департамент) о предоставлении информации: - о поступлении в адрес Департамента заявления арендатора об изменении вида разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, муниципальный округ Надымский район, город Надым, проезд 8-й, земельный участок 24, кадастровый номер земельного участка 89:10:010302:628, - о заключении дополнительных соглашений к Договору аренды земельного участка № Н 2015/113 от 02.12.2015г. Согласно ответа Департамента, в отношении земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628, заявлений об изменении вида разрешенного использования земельного участка не поступало, дополнительные соглашения к Договору аренды земельного участка № Н 2015/113 от 02.12.2015г. не заключались, В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером 89:10:010302:628 было выявлено, что на сайте «2ГИС» размещена информация о нахождении хостела «Сияние» на данном земельном участке (интернет ресурс: https://2gis.ru/nadym/search/хостел%20сияние%20надым/firm/70000001100756553/72.539588%2C65.538466?m=72.540079%2C65.53827%2F16.65, дата обращения 28.10.2025 г.) На интернет сайте «вконтакте» размещено объявление о нахождении по адресу: ЯНАО, г.Надым, 8-й проезд, 24/2 Хостела «Сияние», указана стоимость размещения и телефон, (Хостел «Сияние», интернет ресурс: https://vk.com/wall-1507806_338806, дата обращения 28.10.2025). В соответствии со сведениями ФГИС ЕЦП НСПД, ЕГРН и Правилами землепользования и застройки муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденными постановлением Администрации Надымского района от 07.09.2021 № 669-пк (далее - Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 89:10:010302:628 расположен в границах Коммунально-складской зоны П-2, с основными видами разрешенного использования: склад (код 6.9), складские площадки (код 6.9.1), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15), научно-производственная деятельность (код 6.12), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), проведение научных исследований (код 3.9.2), проведение научных испытаний (код 3.9.3), амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), приюты для животных (код 3.10.2), бытовое обслуживание (код 3.3), магазины (код 4.4), деловое управление (код 4.1), хранение автотранспорта (код 2.7.1), служебные гаражи (код 4.9), заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), водный транспорт (код 7.3), причалы для маломерных судов (код 5.4), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2). Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: осуществление религиозных обрядов, производственная деятельность, общественное питание. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политике и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В приложение №1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 г. №П/0412 перечислены наименования видов разрешенного использования земельных участков, описание видов разрешенного использования земельных участков, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 г. N П/0412: - код 4.7 гостиничное обслуживание - размещение гостиниц.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС ДЕВЕЛОПМЕНТ" №89250861000119823839