|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/3219 от 29.11.2024, № 89-35/01-07/3299 от 06.12.2024) граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 46 (далее — Многоквартирный дом).
В обращении вх. № 89-35/01-07/3299 от 06.12.2024 заявителем указано, что снег на территории Многоквартирного дома не чистится, дороги реагентами или песком в должном объеме не посыпаются, наледь уже более 10 см, есть риск получения трав и увечий.
В обращении вх. № 89-35/01-07/3219 от 29.11.2024 заявителем, проживающим в квартире № 56 Многоквартирного дома, указано, что в ООО «НРЭК №2» было отправлено обращение № 89-2024-18390 от 28.10.2024. В ожидаемый срок ответ на обращение не был получен.
Из карточки обращения № 89-2024-18390 от 28.10.2024 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ) следует, что срок ответа на данное обращение нарушен, ответ на обращение дан 09.12.2024, что превышает установленный правилами управления многоквартирными домами срок на рассмотрение обращений граждан.
Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом № 20-9 от 01.03.2020 (далее — Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «НРЭК №2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе производить уборку земельного участка от снега и наледи в холодный период года, а также рассматривать надлежащим образом поступающие обращения граждан и размещать предусмотренную законом информацию в ГИС ЖКХ.
По результатам рассмотрения обращения вх. № 89-35/01-07/3299 от 06.12.2024 установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований в части содержания земельного участка многоквартирного дома в холодный период года, нарушена установленная договором управления периодичность механизированной уборки земельного участка от снега.
Согласно условиям Договора управления, механизированная уборка (скалывание и уборка льда и уплотненного снега, вывоз и утилизация снега) земельного участка Многоквартирного дома в зимний период года (октябрь — апрель) должна производиться 1 раз в 2 месяца, посыпка 10% территории (крыльца и площадки перед входом в подъезд, лестницы, тротуары, проезды) песком — по необходимости.
Соответственно, первая механизированная уборка земельного участка Многоквартирного дома от снега в зимний период 2024-2025 гг. должна была производиться в октября-ноябре 2024 г. Вместе с тем, как следует из представленных ООО «НРЭК №2» пояснений и документов, такая уборка проведена только в декабре 2024 г., а именно: 16.12.2024.
На дату проведения выездного обследования 12.12.2024 на внутридворовом проезде, предназначенном для прохода пешеходов и проезда автомобилей, на местах стоянки автомобилей, на приподъездных площадках в отдельных местах наблюдалось скопление уплотненного и неуплотненного снега. На момент осмотра на территории г. Ноябрьска шел снег. Следов посыпки территории песком не выявлено.
Бездействие ООО «НРЭК №2» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года, а также по обеспечению надлежащего рассмотрения поступающих в ГИС ЖКХ обращений граждан, по своевременному размещению ответов на обращения в ГИС ЖКХ может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В холодный период 2024-2025 гг. обеспечивать надлежащую уборку от снега и наледи, посыпку песком придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 46, в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства и условий заключенного договора управления многоквартирным домом.
При поступлении в ГИС ЖКХ обращений граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, обеспечить рассмотрение данных обращений и размещение ответов на обращения в ГИС ЖКХ в установленные законом сроки. |