Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3413 от 16.12.2024) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 18 (далее — Многоквартирный дом), кв. 8. В обращении заявителем указано, что 20.11.2024 он направил в управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Новое время» запрос по теме «проблемы с уборкой подъезда» (№ ГИС ЖКХ 89-2024-19811), 26.11.2024 заявка перешла в статус «исполнена», но ему поступил неудовлетворительный ответ. По факту: придомовая территория ни механизированным, ни любым другим способом не убирается, в подъезде такая же ситуация, можно спросить любого жильца в достоверности слов заявителя, порядок наводят жильцы. В связи с чем, заявитель просит принять меры, направленные на устранение нарушений его прав и решения обозначенной проблемы. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе земельного участка и мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по существу обращений, проведено выездное обследование. В представленных в пояснениях, изложенных в письме № 1926 от 27.12.2024 (вх. № 89-35/01-07.1/11803 от 27.12.2024), по вопросу уборки подъездов указано, что подъезды находятся в удовлетворительном состоянии. Вместе с тем, подтверждающих документов не представлено. Из содержания обращения заявителя следует, что уборка подъездов осуществляется ненадлежащим образом. По данному вопросу заявитель обращался в ГИС ЖКХ в адрес ООО «УК «НВ» с заявлением № 89-2024-19811 от 20.11.2024 на тему «проблемы с уборкой подъезда», в котором указал, что подъезд не убирается, дворник не работает. В ответе ООО «УК «НВ» на данное обращение № 1712 от 26.11.2024, указано, что подъезды находятся в надлежащем санитарном состоянии. Вместе с тем, сведений о проведении в установленном порядке оценки качества предоставления услуги по содержанию помещений подъездов по данному обращению не представлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания помещений подъездов Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечивать проведение уборки помещений подъездов многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 18, в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условий договора управления многоквартирным домом.