Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (зарегистрированное 23.12.2024 № 89-35/01-07/3485) по вопросу неудовлетворительного ответа на обращение, в котором сообщается о необходимости ремонта плитки в подъезде. Управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов, д. 8, осуществляет ООО «УК «ТСЖ» на основании договора управления многоквартирным домом. Департамент осуществляет государственный жилищный надзор и лицензионный контроль в отношении организаций оказывающих жилищно-коммунальные услуги. Департаментом установлено, что 11.12.2024 обращение №89-2024-21253 поступало в ООО «УК «ТСЖ» посредством ГИС ЖКХ, на которое ООО «УК «ТСЖ» дан ответ №89-2024-21253/1 от 12.12.2024. Срок ответа не нарушен. Из обращения следует, что на площадке между квартирами №94 и №95 отошла напольная плитка. Гражданину сообщено, что заявка и претензия направлена Застройщику. Но гражданин не удовлетворен ответом, при этом какие либо нарушения лицензионных требований к обращению департамент не прилагаете, в тексте не прописываете. При этом, оценка удовлетворенности граждан ответами, данными лицами, осуществляющими управление МКД не относится к компетенции департамента, равно как и не является нарушением лицензионных требований требований. В целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, включаются управляющая организация должна при выявлении повреждений и нарушений - разработать план восстановительных работ (при необходимости), провести восстановительные работы, в соответствии с п. 12 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Для проведения оценки достоверности поступивших от Вас сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «ТСЖ». Из пояснений управляющей организации следует, что от поступала заявка, которая передана Застройщику, поскольку многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2019 году. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В адрес ООО «УК «ТСЖ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.01.2025 № 2-2025/НУ, а именно по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов, д. 8: восстановить плитку на площадке между квартирами 94 и 95.