|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения граждан (вх. № 89-35/01-07/29 от 10.01.2025, № 89-35/01-07/108 от 16.01.2025, № 89-35/01-07/110 от 16.01.2025) по вопросу уборки мест общего пользования многоквартирного дома расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д.28.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
Из текста обращений следует, что граждане не удовлетворены уборкой в подъезде.
Согласно п. 24 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон.
Пунктом 3.2.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток.
Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 28 находится в управлении ООО «ГРС».
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 22.01.2025 № 55-з, запрошены пояснения у ООО «ГРС» в отношении полученных сведений.
В ответ ООО «ГРС» сообщает, что 04.01.2025 в первом подъезде многоквартирного дома произошел пожар.
После того, как находится в подъезде стало безопасно для жизни и здоровья, управляющая организация 04.01.2025 направила 6 сотрудников на уборку подъезда, в том числе на сбор воды после тушения пожара, уборку крупного мусора. В результате пожара пострадала внутренняя отделка подъезда на 7,8,9 этаже и входе на чердак, разбиты 2 окна и повреждена линия электроснабжения правого крыла.
Уборка подъезда производится регулярно. ООО «ГРС» к пояснениям приложило фотографии уборок от 17.01.2025 и 18.01.2025.
По результатам выездного обследования от 22.01.2025 № 55-з установлено следующее.
Выполнен осмотр мест общего пользования первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 28.
На первом этаже на информационной доске размещен график уборки. Согласно перечня и периодичности работ по уборке общего имущества мытье лестничных площадок и маршей всех этажей предусмотрено два раза в месяц, по графику 3 и 18 января 2025г. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в месяц. Мытье и протирка дверей и окон в помещении общего пользования - 1 раз в год в летний период времени. Уборка лифтовых кабин – ежедневно, кроме выходных.
В лифтовой кабине в углах наблюдается строительная пыль.
На лестничных клетках и маршах 9,8,7 этажей на стенах, потолке, напольного покрытия наблюдаются следы копоти от пожара. Работы по влажной уборке мест общего пользования выполнены, между тем местами наблюдаются не отмытые и некачественно отмытые следы от копоти.
На лестничных клетках и маршах ниже седьмого этажа чисто, убрано. Пыль,мусор отсутствуют.
На первом этаже на напольном покрытии местами наблюдается строительная пыль.
Для обеспечения требуемого санитарного состояния лестничных клеток в соответствии с п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, требуется осуществлять контроль при выполнении работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
осуществлять контроль при выполнении работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АО Ямало-Ненецкий, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 28 |