Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3040 от 12.11.2024) гражданина (далее – заявитель) о бездействии управляющей организации не выведены сверчки из чердачного и подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать управление Многоквартирным домом надлежащим образом. Соблюдение соответствующих требований отнесено к числу лицензионных требований, предусмотренных пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), в состав работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включено: - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом указан перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, перечень представлен. В пункте 17 данного приложения указаны работы и услуги по содержанию входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 17.5 – проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ООО «УК «НВ» обязано осуществлять содержание мест общего пользования в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления и требованиями Минимального перечня. Согласно предоставленной информации в адрес ООО «УК «НВ» по обращениям граждан, проживающих в Вашем многоквартирном доме, о проведении дезинсекции в местах общего пользования многоквартирного дома, ООО «УК «НВ» для устранения нарушения была привлечена специализированная организация ООО «Дездело-Профи» для проведения дезинсекции мест общего пользования в многоквартирном доме, однако в связи с тем, что высота технического подполья многоквартирного дома составляет до 0,5 м, невозможно провести обследование технического подполья, а также отсутствует возможность проведения дезинсекции от насекомых. ООО «УК «НВ» дезинсекция подвального помещения многоквартирного дома не произведена. В ходе оценки изложенных в обращениях сведений выявлены признаки нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом, при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме невыполнении работ по дезинсекции подвального и чердачного помещения многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры к проведению дезинсекции подвального и чердачного помещения многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12.