Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35/01-07/3459 от 19.12.2024) гражданина (далее – заявитель) о бездействии управляющей организации при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 23. Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора от 01.10.2019 осуществляет ООО «УК «НВ». Указанное лицо в силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать управление многоквартирным домом надлежащим образом. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме является составной частью предмета договора управления многоквартирным домом и, соответственно, лицензионным требованием, предусмотренным подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. В ходе выездного обследования мест общего пользования, придомовой территории земельного участка многоквартирного дома, проведенного 15.01.2025, установлено, что площадки выходных групп и входные группы очищены от снега. На придомовой территории многоквартирного дома с твердым покрытием тротуар с торца многоквартирного дома (подъезд № 4), проезд и стоянка отмечено скопление снега. При осмотре подъезда № 2 отмечено, что в тамбуре входа в подъезд на стенах и двери имеются надписи, полотно двери повреждено, отсутствует доводящее устройство двери (пружина, доводчик), дверцы ячеек почтового шкафа погнуты. В ходе оценки изложенных в обращениях сведений выявлены признаки нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом, при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, невыполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 23 принять меры к очистке придомовой территории многоквартирного дома с твердым покрытием: тротуар с торца многоквартирного дома (подъезд №4), проезд и стоянка спрессованного снега. в В подъезде №2 в тамбуре входа устранить надписи на стенах и двери, выполнить ремонт полотна двери, восстановить доводящее устройство двери (пружина, доводчик), выполнить (ремонт, замену) дверец ячеек почтового шкафа.