|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина., проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 1/2, кв. 24 (вх. от 24.12.2024 № 89-35/01-07/3504), по вопросу получения неудовлетворительного ответа на обращение 89-2024-21863. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 5, корп. 2 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (далее – ООО «УК «Оптимист») на основании договора управления многоквартирным домом № 86/У/2022. Лицензия: №089000109 от 28.07.2016 действует до 11.01.2028. Департаментом установлено, что гражданин обратился в адрес управляющей организации ООО «УК «Оптимист» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 11.01.2025 по вопросу очистки дорожек от снега вдоль Озон, Валберис, обращение зарегистрировано № 89-2024-21863. Согласно карточки указанного обращения планируемая дата исполнения - 15.01.2025, фактическая дата исполнения - 23.12.2024, статус рассмотрения обращения «Исполнено». Срок ответа не нарушен. Из ответа управляющей организации следует, что содержание придомовой территории осуществляется согласно перечня работ и услуг по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию общего имущества в доме, утвержденного протоколом №1/2023 от 03.10.2023. Работы уборщиком территорий проводятся ежедневно, кроме воскресенья. Также ссылаются на отсутствие заявки от Совета МКД на механизированную очистку проезда, стоянки и тротуара от снега с последующим вывозом в накопитель, снег складирован на придомовой территории, подходы к дому, к техническим помещениям обеспечены. Тротуар почищен на ширину, обеспечивающей движение пешеходов с колясками и детьми. При этом, оценка удовлетворенности граждан ответами, данными лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом не относится к компетенции департамента, равно как и не является нарушением обязательных требований. ООО «УК «Оптимист» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном дом, в том числе земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «Оптимист», а также проведено выездное обследование на основании задания № 97-з от 29.01.2025. Периодичность работ по очистке придомовой территории от снега определена Договором управления многоквартирным домом. Согласно, данного договора, ручная уборка указанной Вами территории в обращении должна производиться один раз в сутки в дни без снегопада – очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега; ежедневно, кроме воскресенья - очистка территории с усовершенствованным покрытием от наледи и льда, посыпка песком. Из пояснений управляющей организации установлено следующее. Входы в подъезд и дорожки со стороны подъезда чистятся ежедневно, кроме воскресенья. С дворником проведена разъяснительная беседа, вход в подъезд, крыльцо, тротуары вокруг дома, в том числе вдоль Озон, Валберис очищены, выполнена посыпка снегом. 30.01.2025 в ходе контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выполнен осмотр дорожек (тротуаров), входы в подъезд, крыльцо по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 5, корп. 2. Дорожки, крыльцо, входы в подъезды, в том числе тротуары вокруг дома, а именно вдоль Озон, Валберис очищены, выполнена посыпка песком. Выполнена очистка от снега элементов детской игровой площадки. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. |