Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ"
№89250948900017107865

🔢 ИНН:	8904080822
🆔 ОГРН:	1168901051197
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Дружба,д. 5,к. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.02.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ" (ИНН: 8904080822) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Дружба,д. 5,к. 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8904080822
ОГРН проверяемого лица	1168901051197
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.2
Наименование проверочного листа	Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	63.11
Наименование проверочного листа	Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	66.19.6
Наименование проверочного листа	Деятельность по приему платежей физических лиц платежными агентами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.1
Наименование проверочного листа	Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Дружба,д. 5,к. 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бояковская Гульнара Мансуровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина от 24.12.2024 №89-35/01-07/3504
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина., проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 1/2, кв. 24 (вх. от 24.12.2024 № 89-35/01-07/3504), по вопросу получения неудовлетворительного ответа на обращение 89-2024-21863. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 5, корп. 2 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (далее – ООО «УК «Оптимист») на основании договора управления многоквартирным домом № 86/У/2022. Лицензия: №089000109 от 28.07.2016 действует до 11.01.2028. Департаментом установлено, что гражданин обратился в адрес управляющей организации ООО «УК «Оптимист» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 11.01.2025 по вопросу очистки дорожек от снега вдоль Озон, Валберис, обращение зарегистрировано № 89-2024-21863. Согласно карточки указанного обращения планируемая дата исполнения - 15.01.2025, фактическая дата исполнения - 23.12.2024, статус рассмотрения обращения «Исполнено». Срок ответа не нарушен. Из ответа управляющей организации следует, что содержание придомовой территории осуществляется согласно перечня работ и услуг по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию общего имущества в доме, утвержденного протоколом №1/2023 от 03.10.2023. Работы уборщиком территорий проводятся ежедневно, кроме воскресенья. Также ссылаются на отсутствие заявки от Совета МКД на механизированную очистку проезда, стоянки и тротуара от снега с последующим вывозом в накопитель, снег складирован на придомовой территории, подходы к дому, к техническим помещениям обеспечены. Тротуар почищен на ширину, обеспечивающей движение пешеходов с колясками и детьми. При этом, оценка удовлетворенности граждан ответами, данными лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом не относится к компетенции департамента, равно как и не является нарушением обязательных требований. ООО «УК «Оптимист» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном дом, в том числе земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «Оптимист», а также проведено выездное обследование на основании задания № 97-з от 29.01.2025. Периодичность работ по очистке придомовой территории от снега определена Договором управления многоквартирным домом. Согласно, данного договора, ручная уборка указанной Вами территории в обращении должна производиться один раз в сутки в дни без снегопада – очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега; ежедневно, кроме воскресенья - очистка территории с усовершенствованным покрытием от наледи и льда, посыпка песком. Из пояснений управляющей организации установлено следующее. Входы в подъезд и дорожки со стороны подъезда чистятся ежедневно, кроме воскресенья. С дворником проведена разъяснительная беседа, вход в подъезд, крыльцо, тротуары вокруг дома, в том числе вдоль Озон, Валберис очищены, выполнена посыпка снегом. 30.01.2025 в ходе контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выполнен осмотр дорожек (тротуаров), входы в подъезд, крыльцо по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 5, корп. 2. Дорожки, крыльцо, входы в подъезды, в том числе тротуары вокруг дома, а именно вдоль Озон, Валберис очищены, выполнена посыпка песком. Выполнена очистка от снега элементов детской игровой площадки. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.

Значение

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина., проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 1/2, кв. 24 (вх. от 24.12.2024 № 89-35/01-07/3504), по вопросу получения неудовлетворительного ответа на обращение 89-2024-21863. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 5, корп. 2 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (далее – ООО «УК «Оптимист») на основании договора управления многоквартирным домом № 86/У/2022. Лицензия: №089000109 от 28.07.2016 действует до 11.01.2028. Департаментом установлено, что гражданин обратился в адрес управляющей организации ООО «УК «Оптимист» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 11.01.2025 по вопросу очистки дорожек от снега вдоль Озон, Валберис, обращение зарегистрировано № 89-2024-21863. Согласно карточки указанного обращения планируемая дата исполнения - 15.01.2025, фактическая дата исполнения - 23.12.2024, статус рассмотрения обращения «Исполнено». Срок ответа не нарушен. Из ответа управляющей организации следует, что содержание придомовой территории осуществляется согласно перечня работ и услуг по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию общего имущества в доме, утвержденного протоколом №1/2023 от 03.10.2023. Работы уборщиком территорий проводятся ежедневно, кроме воскресенья. Также ссылаются на отсутствие заявки от Совета МКД на механизированную очистку проезда, стоянки и тротуара от снега с последующим вывозом в накопитель, снег складирован на придомовой территории, подходы к дому, к техническим помещениям обеспечены. Тротуар почищен на ширину, обеспечивающей движение пешеходов с колясками и детьми. При этом, оценка удовлетворенности граждан ответами, данными лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом не относится к компетенции департамента, равно как и не является нарушением обязательных требований. ООО «УК «Оптимист» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном дом, в том числе земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «Оптимист», а также проведено выездное обследование на основании задания № 97-з от 29.01.2025. Периодичность работ по очистке придомовой территории от снега определена Договором управления многоквартирным домом. Согласно, данного договора, ручная уборка указанной Вами территории в обращении должна производиться один раз в сутки в дни без снегопада – очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега; ежедневно, кроме воскресенья - очистка территории с усовершенствованным покрытием от наледи и льда, посыпка песком. Из пояснений управляющей организации установлено следующее. Входы в подъезд и дорожки со стороны подъезда чистятся ежедневно, кроме воскресенья. С дворником проведена разъяснительная беседа, вход в подъезд, крыльцо, тротуары вокруг дома, в том числе вдоль Озон, Валберис очищены, выполнена посыпка снегом. 30.01.2025 в ходе контрольного надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выполнен осмотр дорожек (тротуаров), входы в подъезд, крыльцо по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 5, корп. 2. Дорожки, крыльцо, входы в подъезды, в том числе тротуары вокруг дома, а именно вдоль Озон, Валберис очищены, выполнена посыпка песком. Выполнена очистка от снега элементов детской игровой площадки. В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ" №89250948900017107865