Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (89-35/01-07/17 от 09.01.2025) проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 97 по вопросу проведения ремонта в тамбуре. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно п. а) п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования). Пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 (далее – Минимальный перечень), установлено, что в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов должен осуществляться контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Пунктом 11 Минимального перечня установлено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, отнесена проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию требуется устранить выявленные нарушения. Дополнительно информирую Вас о том, что по информации управляющей организации ООО “УК Северное сияние”, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления № 5-КС/2023 от 10.08.2023 г, в многоквартирном доме в апреле 2025 года запланировано проведение общего собрания собственников помещений по вопросу о проведении работ по ремонту подъезда, согласования стоимости и сроков проведения указанных работ. Департаментом, в соответствии с заданием № 32-з от 16.01.2025 было проведено визуальное обследование тамбура многоквартирного дома. В ходе осмотра установлено, что на потолке, выполненном из подвесных потолочных плит, наблюдаются сухие следы протечек, провисание, деформация отдельных плит, следы протечек на стенах по всему периметру тамбура, отслоение окрасочного слоя стен.