Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/370 от 31.01.2025), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 31 А. В своем обращении заявитель сообщает, что образовались свесы снега на скатах крыши и подоконниках мест общего пользования. Заявитель обращался в управляющую организацию по вопросу очистки снега с крыши и козырьков лоджий. Управляющая организация сообщает, что фактически произведена очистка свесов на парапетах кровли 04.12.2024г., 24 декабря 2024года, 21 января 2025года. Заключен договор со специализированной организаций по очистке скатных крыш балконов, в связи с низкими температурами воздуха очистка перенесена на 30. 01 по 01.02.2025 года. Согласно п. 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. В силу п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 31 А находится в управлении ООО «УК «Оптимист». Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 07.02.2025 № 154-з, запрошены пояснения у ООО «УК «Оптимист» в отношении полученных сведений. В ответ ООО «УК «Оптимист», что работы по очистке парапетов кровли выполняется по мере необходимости, после осмотра кровли. Заключен договор со специализированной организацией на очистку скатных крыш балконов. Очистка крыш балконов провели 31.01.2025 и 07.02.2025. В ходе выездного обследования осмотрена парапет крыши и фасад многоквартирного дома. Обследование проведено после значительного выпадение осадков 08.02.2025,09.02.2025. Свесы снега, наледь на парапете крыши многоквартирного дома отсутствуют. На крышах балконом скоплений снега не наблюдается. На подоконниках мест общего пользования наблюдается свежевыпавший снег (незначительное количество). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить контроль состояния кровли, балконов, элементов фасада в зимний период времени, при необходимости принимать своевременные меры по очистке снега и наледи по адресу: АО Ямало-Ненецкий, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 31 А