Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/57 от 13.01.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86 (далее — Многоквартирный дом), кв. 69, по вопросу нарушения норм жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении заявителем указано на нарушения прав и законных интересов собственников помещений в Многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников в период с 10.10.2024 по 10.11.2024, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 13.11.2024. Заявитель считает, что данное общее собрание проведено с нарушениями, передача в пользование части общего имущества Многоквартирного дома собственнику квартиры № 66 осуществлена в отсутствие законных оснований. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию. Управляющая организация, в свою очередь, в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, обязана в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом № 12-6 от 01.03.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ноябрьск, пр. Мира, д. 86, от 13.11.2024 № 1, местом хранения протокола и решений собственников определен офис управляющей организации ООО «Уюттерра». Из содержания обращения и представленных заявителем документов следует, что подлинники решений и протокол в настоящее время находятся в управляющей организации. Вместе с тем, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86, от 13.11.2024 № 1 в адрес департамента для хранения не поступали, сведений об их направлении не представлено. Ненаправление ООО «Уюттерра» указанных решений и протокола на хранение в департамент приводит к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86, от 13.11.2024 № 1 в адрес департамента для хранения в течение трех лет.