РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"
№89250948900017190264

🔢 ИНН:
8902012802
🆔 ОГРН:
1078901003510
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.02.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 8902012802)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8902012802
ОГРН проверяемого лица 1078901003510
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иконникова Ирина Григорьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пермяков Иван Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "11" февраля 2025 г. № С-6/25 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"; Ямало-Ненецкий автономный округ, ОГРН: 1078901003510, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2007, ИНН: 8902012802, КПП: 890201001; 629400, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г ЛАБЫТНАНГИ, УЛ ОБСКАЯ, Д. 20Б 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения (обращение вх.№ 89-35/01-07/3509 от 24.12.2024) о действиях (бездействии) ООО «ЯмалСтройСервис», по вопросу: -ненадлежащего состояния теплового пункта (повреждение после пожара); -повреждения, разрушения входного крыльца (под. №2); -переноса площадки для сбора твердых коммунальных отходов; -отсутсвия теплоизоляции трубопроводов в тепловом пункте; -непроведение осмотров системы электроснабжения в местах общего пользования; -протечек кровли в местах общего пользования и жилых помещениях; -неравномерной осадки фундаментов, деформации конструкций (перекос перекрытий, деформация полов, дверных коробов); -протечек системы водоотведения в проветриваемом подполье; В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 63, выбран способ управления – управление управляющей организацией организацией ООО «ЯмалСтройСервис». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В соответствии с п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, включают в себя: - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; -проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); -при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов, включают в себя: выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с п. 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. В соответствии с п. 4.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 Разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту. В соответствии с п. 4.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 дощатые полы следует красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой. В соответствии с п. 6.6.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 скопление или застой воды у здания и на всей площади застройки не допускается. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (Задание на проведение выездного обследования № 41-з от 17.01.2025). На момент проведения осмотра, в тепловом пункте (подъезд №2) повреждены отделочные окрасочные слои стен, потолков, половое покрытие (доска) заменено, помещение теплового пункта отапливаемое (размещены инженерные системы тепло – водоснабжения), деревянное входное крыльцо второго подъезда находится в работоспособном состоянии (прогибы, перекосы ступеней, площадок, повреждение ограждений не наблюдаются), в местах общего пользования инженерные сети электроснабжения, система освещения находятся в работоспособном состоянии, повреждений изоляции и распределительных коробов не наблюдаются, электрические щиты заперты, в чердачном помещении протечки, повреждение, кровельного покрытия, скопление снега не наблюдаются, в местах общего пользования на лестничной клетке на локальном участке потолка видны следы протечки, в проветриваем подполье, протечки трубопроводов системы водоотведения отсутствуют, на локальных участках повреждена теплоизоляция трубопроводов системы водоотведения, в районе первого подъезда наблюдается образование сточных вод в виде наледи, в районе расположения теплового пункта (подъезд №2) повреждение подшивки и местами отсутствие утеплителя цокольного перекрытия. Согласно представленной ООО «ЯмалСтройСервис» информации, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 63, в октябре, ноябре, декабре 2024 года произведены обследования инженерных систем электроснабжения (акт обследования электрических сетей от 25.10.2024, 27.11.2024, 03.12.2024, акт обследования электрощитовой от 26.10.2024), по результатам которых проведены необходимые работы по наладке, замене автоматического выключателя и регламентные работы электрооборудования в первом и втором подъездах, также проведены осмотры кровли (акт осмотра общедомового имущества от 12.11.2024, 27.12.2024), по результатам которых повреждений кровельного покрытия, протечек не выявлено. В декабре 2024 года выполнены работы по ремонту входного крыльца второго подъезда, ремонту полов в тепловом пункте второго подъезда (наряд на производство работ от 25.12.2024, 27.12.2024), в декабре 2024 года, январе 2025 года проведены осмотры инженерных систем тепловодоснабжения, водоотведения, по результатам которых проведены ремонтные работы (наряд на производство работ от 04.12.2024, 13.01.2025). В ходе проведения осмотра (акт обследования от 27.12.2024), установлено, что в проветриваемом подполье трубопроводы системы водоотведения находятся в исправном состоянии, утечек не обнаружено, в районе первого подъезда часть жилых помещений подключены к приемной емкости накопителю (септик) жидких бытовых отходов, под данными трубопроводами присутствуют следы протечек в виде наледи. Согласно предоставленного ООО «ЯмалСтройСервис» плана ремонтных работ по многоквартирному дому № 63 ул. Первомайская, ремонтно – восстановительные работы по устранению повреждений цокольного перекрытия теплового пункта второго подъезда, запланированы до 14.02.2025, ремонтно – восстановительные работы стен, потолков теплового пункта второго подъезда, запланированы до 15.08.2025, по устранению повреждений отделочных, окрасочных слоёв на локальном участке потолка лестничной клетки второго подъезда, запланированы до 15.08.2025, работы по ликвидации наледи в проветриваемом подполье в районе первого подъезда, запланированы до 31.07.2025. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «ЯмалСтройСервис» мер, по проведению ремонтно – восстановительных работ по устранению повреждений цокольного перекрытия теплового пункта второго подъезда, по проведению ремонтно – восстановительных работ стен, потолков теплового пункта второго подъезда, по по ликвидации подтопления сточными водами (наледь) в проветриваемом подполье в районе первого подъезда, может привести к нарушению обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) п. 3, 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013; 3) п. 5.1.1, 4.4.2, 4.4.6, 6.6.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по проведению ремонтно – восстановительных работ по устранению повреждений цокольного перекрытия теплового пункта второго подъезда, по проведению ремонтно – восстановительных работ стен, потолков теплового пункта второго подъезда, по по ликвидации подтопления сточными водами (наледь) в проветриваемом подполье в районе первого подъезда, срок принятия 18.08.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой