Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-40/01-05/86 от 15.01.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Интернационалистов, д. 45А (далее — многоквартирный дом), кв. 9. В обращении заявителем указано, что расчистка территории контейнерной площадки многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Интернационалистов, д. 45А, от снега не выполнена, вследствие чего мусорные баки стоят не в контейнерной площадке. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Радуга» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.07.2024, заключенного на основании постановления Администрации города Ноябрьска от 08.07.2024 № 1281-П «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом», и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Радуга» обязано обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе и придомовую территорию. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.7.1 ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; - содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; - проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Учитывая изложенное, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание, своевременную уборку территории, свободный подъезд около площадок под установку контейнеров и мусоросборников. Бездействие ООО «Радуга» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.