Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89‑35/01‑07/76П от 14.01.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 13 (далее — многоквартирный дом), кв. 153. 01.02.2025 в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа внесена запись об управлении многоквартирным домом обществом с ограниченной ответственностью «Радуга». С даты внесения записи соответствующая обязанность по устранению недостатков состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проведения проверок состояния систем водоснабжения и (или) водоотведения возложена на указанную организацию (1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290)). Также, в соответствии с подпунктом "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Из видеозаписи, представленной департаменту лицом, осуществлявшим ранее управление указанным многоквартирным домом — ООО «Эталон», следует, что по состоянию на 29.01.2025 в подвальном помещении многоквартирном доме имеются отдельные недостатки устройства системы водоотведения (отсутствие заглушек на системе водоотведения, поставленные емкости в местах возможных протечек), наличие строительного и бытового мусора, загрязнений от ранее существовавших протечек. Сведений об устранении нарушений в период деятельности ООО «Эталон» в распоряжении департамента не имеется. Изложенное указывает на наличие недостатков технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требующих устранения. Бездействие ООО «Радуга» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.