Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89250948900017248787

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 56
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.02.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 56

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 56

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Панчешная Инга Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/90 от 15.01.2025, вх. № 89-35/01-07/183 от 22.01.2025, вх № 89-35/01-07/261 от 27.01.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/90 от 15.01.2025, вх. № 89-35/01-07/183 от 22.01.2025, вх № 89-35/01-07/261 от 27.01.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 56 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. В обращении заявитель просит рассмотреть уборку снега на придомовой территории дома на Ленина, д. 56. Уборка происходит нерегулярно, что видно на фотографиях. Тротуар не чистится, отмостку вокруг всего дома за всю зиму ни разу не почистили. Проход между домом и почтовым отделением номер 7 не убирается. Договор по обслуживанию управляющая компания выполняет не в полной мере. Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 56 в соответствии с условиями договора управления б/н от 01.04.2019 (да-лее – Договор управления) осуществляет ООО «Комфортный город». Указанное лицо обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе земельного участка многоквартирного дома, конструкций входного крыльца (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений относится к числу лицензионных требований (п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению много-квартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поря-док их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень услуг и работ). Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется и отражается в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Согласно пункту 3.2.1 договора управления управляющая организация обязана организовывать и предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с надлежащим качеством и с соблюдение установленных действующих стандартов, а также соблюдением условий настоящего договора. Перечень услуг и работ по содержанию и текущем ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в Приложении № 2 к договору управления, являющемуся неотъемлемой частью договора. Согласно условиям Договора, механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда осуществляется не реже 1 раза в 2 месяца в холодный период с 01.11 по 30.04, ручная очистка придомовой территории с усовершенствованным покрытием от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд — 1 раз в сутки. . В целях рассмотрения доводов обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены необходимые документы и пояснения, организовано проведение выездного обследования 31.01.2025. По результатам обследования установлено, что проезжая часть придомовой территории многоквартирного дома по ул. Ленина 56 в пределах перечня работ, предусмотренного условиями договора управления, очищена от снега. При этом выявлены места скопления снега в указанном проходе (проход между домом и почтовым отделением № 7, а также на прилегающей к проходу территории в пределах земельного участка многоквартирного дома. Из представленного плана земельного участка многоквартирного дома следует, что в его границы включена незначительная часть указанного прохода (в пределах места расположения отмостка). Также, выявлены факты наличия снежных свесов на козырьках подъездов и балконов, скамейки возле подъездов и урны частично занесены снегом, пользоваться ими затруднительно. Представленные ООО «Комфортный город» документы, подтверждают выполнение работ по механизированной уборке придомовой территории в ноябре-декабре 2024 года, о чем представлены акты выполненных работ от 13.11.2024, от 23.12.2024 и 24.12.2024, за подписью жильцов дома. Из пояснений управляющей организации сле-дует, что в доме отсутствует дворник в связи с чем очистка тротуара, отмостки будет выполнена в срок до 20 февраля 2025 года, что является нарушением условий договора. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания придомовых территорий находящихся в управлении многоквартирных домов может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по факту нарушения уборки тротуаров, отмостки, нарушения по очистке козырьков над входами в подъезд и над балконами от снега за период с момента поступления обращения заявителя от 15.01.2025 (факт отсутствия уборки подтвержден фотофиксацией) и до даты устранения указанных нарушений.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/90 от 15.01.2025, вх. № 89-35/01-07/183 от 22.01.2025, вх № 89-35/01-07/261 от 27.01.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 56 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. В обращении заявитель просит рассмотреть уборку снега на придомовой территории дома на Ленина, д. 56. Уборка происходит нерегулярно, что видно на фотографиях. Тротуар не чистится, отмостку вокруг всего дома за всю зиму ни разу не почистили. Проход между домом и почтовым отделением номер 7 не убирается. Договор по обслуживанию управляющая компания выполняет не в полной мере. Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 56 в соответствии с условиями договора управления б/н от 01.04.2019 (да-лее – Договор управления) осуществляет ООО «Комфортный город». Указанное лицо обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе земельного участка многоквартирного дома, конструкций входного крыльца (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений относится к числу лицензионных требований (п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению много-квартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поря-док их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень услуг и работ). Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется и отражается в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Согласно пункту 3.2.1 договора управления управляющая организация обязана организовывать и предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с надлежащим качеством и с соблюдение установленных действующих стандартов, а также соблюдением условий настоящего договора. Перечень услуг и работ по содержанию и текущем ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в Приложении № 2 к договору управления, являющемуся неотъемлемой частью договора. Согласно условиям Договора, механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда осуществляется не реже 1 раза в 2 месяца в холодный период с 01.11 по 30.04, ручная очистка придомовой территории с усовершенствованным покрытием от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд — 1 раз в сутки. . В целях рассмотрения доводов обращений департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены необходимые документы и пояснения, организовано проведение выездного обследования 31.01.2025. По результатам обследования установлено, что проезжая часть придомовой территории многоквартирного дома по ул. Ленина 56 в пределах перечня работ, предусмотренного условиями договора управления, очищена от снега. При этом выявлены места скопления снега в указанном проходе (проход между домом и почтовым отделением № 7, а также на прилегающей к проходу территории в пределах земельного участка многоквартирного дома. Из представленного плана земельного участка многоквартирного дома следует, что в его границы включена незначительная часть указанного прохода (в пределах места расположения отмостка). Также, выявлены факты наличия снежных свесов на козырьках подъездов и балконов, скамейки возле подъездов и урны частично занесены снегом, пользоваться ими затруднительно. Представленные ООО «Комфортный город» документы, подтверждают выполнение работ по механизированной уборке придомовой территории в ноябре-декабре 2024 года, о чем представлены акты выполненных работ от 13.11.2024, от 23.12.2024 и 24.12.2024, за подписью жильцов дома. Из пояснений управляющей организации сле-дует, что в доме отсутствует дворник в связи с чем очистка тротуара, отмостки будет выполнена в срок до 20 февраля 2025 года, что является нарушением условий договора. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания придомовых территорий находящихся в управлении многоквартирных домов может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по факту нарушения уборки тротуаров, отмостки, нарушения по очистке козырьков над входами в подъезд и над балконами от снега за период с момента поступления обращения заявителя от 15.01.2025 (факт отсутствия уборки подтвержден фотофиксацией) и до даты устранения указанных нарушений.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89250948900017248787