Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/212 от 23.01.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 18 (далее — Многоквартирный дом), кв. 13. В обращении заявителем указано, что управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Новое время» не выполнены работы по герметизации ливневой канализации в подъезде №5. В связи с чем, заявитель просит принять меры, направленные на устранение нарушений его прав и решения обозначенной проблемы. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе земельного участка и мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по существу обращений. В представленных в пояснениях, изложенных в письме № 257 от 04.02.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/1055 от 06.02.2025), по вопросу уборки подъездов указано, что по вопросу протечек по трубопроводу внутреннего водостока управляющей организацией в адрес подрядной организации ООО «Трансстройсервис» (далее – подрядчик), выполнявшей работы по капитальному ремонту кровли, направлено письмо об устранении нарушений и ремонте данного участка водостока. Вместе с тем, сведений о проведении ремонта трубопровода внутреннего водостока в подъезде №5 ООО «УК «НВ» не представлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания трубопровода внутреннего водостока в подъезде №5 Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований