Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89250948900017315830

🔢 ИНН:	8905055882
🆔 ОГРН:	1148905000133
📍 Адрес:	г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.02.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905055882
ОГРН проверяемого лица	1148905000133
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.21
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.22
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.1
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Насонов Алексей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/272 от 27.01.2025, вх. № 89-35/01-07/437 от 06.02.2025, вх. № 89-35/01-07/435 от 06.02.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/272 от 27.01.2025, вх. № 89-35/01-07/437 от 06.02.2025, вх. № 89-35/01-07/435 от 06.02.2025) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79 (далее — Многоквартирный дом), кв. 61. В обращении заявителем указано, что управляющая организация ООО «УК «Ямал» не устранила промерзание ограждающих конструкций в жилой комнате. К обращению заявителем приложена копия акта управляющей организации от 16.01.2024 и фотография, из которой следует, что в квартире у заявителя в одном из углов (нижнем) образуется изморозь, снег, ограждающие конструкции промерзают. Из акта следует, что в квартире в отдельных местах не обеспечивается нормативная теплозащита в местах стыка ограждающих конструкций. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее — ООО «УК «Ямал», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 23/20 от 01.04.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. Многоквартирный дом включен в лицензию ООО «УК «Ямал» 01.06.2020. В 2022 году в Многоквартирном доме, в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, начато проведение капитального ремонта. В целях выполнения работ заключен договор от 17.06.2022 № 02-КР-2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в срок до 01.10.2022. Подрядчиком работ выступило ООО «СПЕЦАВТОТРАНС» (ИНН: 8911001476). В нарушение сроков договора указанные работы на данный момент в полном объеме не завершены. Согласно представленным ООО «УК «Ямал» пояснениям, в связи с поступлением в их адрес обращения гражданина с жалобой на холодные полы, управляющей организацией в квартире № 61 Многоквартирного дома были проведены замеры температурного режима и замеры температуры поверхности ограждающих конструкций. Температурный режим в квартире соответствовал норме, но выявлен факт несоответствия нормативным требованиям температуры поверхности ограждающих конструкций. По результатам замеров составлен соответствующий акт осмотра от 16.01.2024, который направлен в УЖКХ ТЭС МО г. Ноябрьск, т. к. согласно региональной программы капитального ремонта в Многоквартирном доме в 2022 году были произведены работы по ремонту конструктивных элементов, а именно ремонт межпанельных горизонтальных и вертикальных швов. Подрядной организацией по выполнению работ является ООО «Спецавтотранс». В подтверждение изложенного управляющей организацией представлены копии акта осмотра от 16.01.2024, электронного письма в адрес должностного лица Администрации г. Ноябрьска от 31.01.2024. Как следует из представленного акта осмотра от 16.01.2024, в ходе осмотра была выявлена недостаточная теплозащита в местах стыка (сопряжения) наружных, внутренних стен и цокольного перекрытия (по вертикальным и нижним горизонтальным межпанельным швам) в жилых комнатах и кухне в квартире у заявителя. В отдельных местах измеренные значения температур поверхности стыков составили +1,1-7,8°С, что не соответствует нормативным требованиям, данные значения ниже норматива (точки росы). В зимний период 2024 года ООО «УК «Ямал» приняло меры по устранению температурных проблем в углах и межпанельных стыках. Были проведены работы по утеплению межпанельных стыков в подвальном помещении под квартирой №61, закрыты продухи в подвале, а также утеплена ниша в приямке пятого подъезда этого многоквартирного дома. После повторного обращения собственника квартиры №61 было принято решение о дополнительном утеплении помещения мусоросборника, которое примыкает к квартире №61. При проведении контрольных замеров температурного режима и тепловизионного обследования ограждающих конструкций 18.02.2025 г. температурный режим в кв.№61 соответствует норме, но выявлено, что в жилой комнате температура левого нижнего угла не соответствует норме, измеренные значения температур поверхности стыков на стене смежной с помещением мусоросборной камеры составили +10°С. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению нормативной теплозащиты в местах стыка (сопряжения) наружных, внутренних стен и цокольного перекрытия (вертикальные и нижние горизонтальные швы) в жилой комнате, смежной с помещением мусоросборной камеры квартиры № 61 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79. По результатам проведения мероприятий по обеспечению нормативной теплозащиты наружных и внутренних стен в квартире № 61 произвести замеры ограждающих конструкций.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/272 от 27.01.2025, вх. № 89-35/01-07/437 от 06.02.2025, вх. № 89-35/01-07/435 от 06.02.2025) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79 (далее — Многоквартирный дом), кв. 61. В обращении заявителем указано, что управляющая организация ООО «УК «Ямал» не устранила промерзание ограждающих конструкций в жилой комнате. К обращению заявителем приложена копия акта управляющей организации от 16.01.2024 и фотография, из которой следует, что в квартире у заявителя в одном из углов (нижнем) образуется изморозь, снег, ограждающие конструкции промерзают. Из акта следует, что в квартире в отдельных местах не обеспечивается нормативная теплозащита в местах стыка ограждающих конструкций. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее — ООО «УК «Ямал», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 23/20 от 01.04.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. Многоквартирный дом включен в лицензию ООО «УК «Ямал» 01.06.2020. В 2022 году в Многоквартирном доме, в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, начато проведение капитального ремонта. В целях выполнения работ заключен договор от 17.06.2022 № 02-КР-2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в срок до 01.10.2022. Подрядчиком работ выступило ООО «СПЕЦАВТОТРАНС» (ИНН: 8911001476). В нарушение сроков договора указанные работы на данный момент в полном объеме не завершены. Согласно представленным ООО «УК «Ямал» пояснениям, в связи с поступлением в их адрес обращения гражданина с жалобой на холодные полы, управляющей организацией в квартире № 61 Многоквартирного дома были проведены замеры температурного режима и замеры температуры поверхности ограждающих конструкций. Температурный режим в квартире соответствовал норме, но выявлен факт несоответствия нормативным требованиям температуры поверхности ограждающих конструкций. По результатам замеров составлен соответствующий акт осмотра от 16.01.2024, который направлен в УЖКХ ТЭС МО г. Ноябрьск, т. к. согласно региональной программы капитального ремонта в Многоквартирном доме в 2022 году были произведены работы по ремонту конструктивных элементов, а именно ремонт межпанельных горизонтальных и вертикальных швов. Подрядной организацией по выполнению работ является ООО «Спецавтотранс». В подтверждение изложенного управляющей организацией представлены копии акта осмотра от 16.01.2024, электронного письма в адрес должностного лица Администрации г. Ноябрьска от 31.01.2024. Как следует из представленного акта осмотра от 16.01.2024, в ходе осмотра была выявлена недостаточная теплозащита в местах стыка (сопряжения) наружных, внутренних стен и цокольного перекрытия (по вертикальным и нижним горизонтальным межпанельным швам) в жилых комнатах и кухне в квартире у заявителя. В отдельных местах измеренные значения температур поверхности стыков составили +1,1-7,8°С, что не соответствует нормативным требованиям, данные значения ниже норматива (точки росы). В зимний период 2024 года ООО «УК «Ямал» приняло меры по устранению температурных проблем в углах и межпанельных стыках. Были проведены работы по утеплению межпанельных стыков в подвальном помещении под квартирой №61, закрыты продухи в подвале, а также утеплена ниша в приямке пятого подъезда этого многоквартирного дома. После повторного обращения собственника квартиры №61 было принято решение о дополнительном утеплении помещения мусоросборника, которое примыкает к квартире №61. При проведении контрольных замеров температурного режима и тепловизионного обследования ограждающих конструкций 18.02.2025 г. температурный режим в кв.№61 соответствует норме, но выявлено, что в жилой комнате температура левого нижнего угла не соответствует норме, измеренные значения температур поверхности стыков на стене смежной с помещением мусоросборной камеры составили +10°С. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению нормативной теплозащиты в местах стыка (сопряжения) наружных, внутренних стен и цокольного перекрытия (вертикальные и нижние горизонтальные швы) в жилой комнате, смежной с помещением мусоросборной камеры квартиры № 61 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 79. По результатам проведения мероприятий по обеспечению нормативной теплозащиты наружных и внутренних стен в квартире № 61 произвести замеры ограждающих конструкций.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" №89250948900017315830