Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89250948900017315908

🔢 ИНН:	8905037065
🆔 ОГРН:	1068905003045
📍 Адрес:	г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.02.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905037065
ОГРН проверяемого лица	1068905003045
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.21.24
Наименование проверочного листа	Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.45
Наименование проверочного листа	Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/198 от 23.01.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/198 от 23.01.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73 (далее — Многоквартирный дом), кв. 54. В обращении заявителем указано, что после капитального ремонта Многоквартирного дома у нее в квартире была выявлена проблема — с наступлением морозов (от -20 гр. и ниже) начинает замерзать стена в помещении кухни (стена, на которой расположено вентиляционное отверстие). С самого вентиляционного отверстия активно дует холодный воздух, пол также становится холодным (в той части, в которой он примыкает к стене, на которой расположено вентиляционное отверстие). Кроме того, холодный воздух дует из вентиляционного отверстия, расположенного в помещении туалета. Аналогичные жалобы имеются от жильцов иных квартир и размещены в социальной сети Вконтакте в сообществах города Ноябрьск (например, запись в сообществе «Происшествия Ноябрьск» от 25.12.2024 о падении птиц в вентиляционные отверстия через открытую шахту на крыше дома, а также комментарии к этой записи о том, что у жильцов дома мерзнут стены и появляется плесень после проведения капитального ремонта). Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе принимать меры по обеспечению нормативного уровня теплозащиты ограждающих конструкций, надлежащей работы системы вентиляции. Изложенные в обращении обстоятельства могут указывать на периодическое появление нарушений в работе системы вентиляции. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращении. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 212 от 03.02.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/945 от 03.02.2025) указано, что с целью нормализации температурного режима и циркуляции теплого воздуха в вентиляционной шахте, предотвращения «опрокидывания тяги» управляющей организацией временно прикрыт выпуск вентиляционной шахты выше уровня кровли для прогревания. Вместе с тем, температура поверхности стен в жилых помещениях и параметры работы системы вентиляции (кратность воздухообмена) являются нормируемыми параметрами. Для утверждения, что имеются нарушения в работе и состоянии указанных элементов необходимо проведение соответствующих замеров. Из представленных пояснений не следует, что проводились измерения параметров работы системы вентиляции и температуры поверхности ограждающих конструкций, что проводился осмотр системы вентиляции, исследовались факторы, влияющие на работу вентиляции (наличие притока воздуха, состояние вентшахты в чердачном помещении и на кровле, устройство непроектных отверстий, электрических вытяжек и вентиляторов в вентшахту в квартирах по стояку квартиры заявителя). Данные параметры являются нормируемыми, соответственно, чтобы сделать вывод о нарушении нормативных параметров, необходимо произвести их измерения. Из представленных пояснений не ясно на основании чего сделан вывод о том, что произошло «опрокидывание тяги», причина нарушения в работе вентиляции не указана. Кроме того, в пояснениях не указан результат принятых управляющей организацией мер, устранена проблема или нет. Документов и пояснений о том, что после выполнения работы проводились осмотр и измерения системы вентиляции и ограждающих конструкций не предмет подтверждения факта устранения проблемы управляющей организацией не представлено. Таким образом, нельзя достоверно сделать вывод о том, что указанная в обращении проблема с замерзанием стены и ненадлежащей работой вентиляции в квартире у заявителя устранена не представляется возможным. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести обследование системы вентиляции по стояку квартиры № 54 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73, произвести измерения параметров работы вентиляции в квартире, при необходимости произвести измерения температуры поверхности стены в кухне (где расположено вентиляционное отверстие), при выявлении нарушений и отклонений в работе системы вентиляции, промерзания ограждающих конструкций — принять предусмотренные законом меры по их устранению.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/198 от 23.01.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73 (далее — Многоквартирный дом), кв. 54. В обращении заявителем указано, что после капитального ремонта Многоквартирного дома у нее в квартире была выявлена проблема — с наступлением морозов (от -20 гр. и ниже) начинает замерзать стена в помещении кухни (стена, на которой расположено вентиляционное отверстие). С самого вентиляционного отверстия активно дует холодный воздух, пол также становится холодным (в той части, в которой он примыкает к стене, на которой расположено вентиляционное отверстие). Кроме того, холодный воздух дует из вентиляционного отверстия, расположенного в помещении туалета. Аналогичные жалобы имеются от жильцов иных квартир и размещены в социальной сети Вконтакте в сообществах города Ноябрьск (например, запись в сообществе «Происшествия Ноябрьск» от 25.12.2024 о падении птиц в вентиляционные отверстия через открытую шахту на крыше дома, а также комментарии к этой записи о том, что у жильцов дома мерзнут стены и появляется плесень после проведения капитального ремонта). Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе принимать меры по обеспечению нормативного уровня теплозащиты ограждающих конструкций, надлежащей работы системы вентиляции. Изложенные в обращении обстоятельства могут указывать на периодическое появление нарушений в работе системы вентиляции. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращении. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 212 от 03.02.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/945 от 03.02.2025) указано, что с целью нормализации температурного режима и циркуляции теплого воздуха в вентиляционной шахте, предотвращения «опрокидывания тяги» управляющей организацией временно прикрыт выпуск вентиляционной шахты выше уровня кровли для прогревания. Вместе с тем, температура поверхности стен в жилых помещениях и параметры работы системы вентиляции (кратность воздухообмена) являются нормируемыми параметрами. Для утверждения, что имеются нарушения в работе и состоянии указанных элементов необходимо проведение соответствующих замеров. Из представленных пояснений не следует, что проводились измерения параметров работы системы вентиляции и температуры поверхности ограждающих конструкций, что проводился осмотр системы вентиляции, исследовались факторы, влияющие на работу вентиляции (наличие притока воздуха, состояние вентшахты в чердачном помещении и на кровле, устройство непроектных отверстий, электрических вытяжек и вентиляторов в вентшахту в квартирах по стояку квартиры заявителя). Данные параметры являются нормируемыми, соответственно, чтобы сделать вывод о нарушении нормативных параметров, необходимо произвести их измерения. Из представленных пояснений не ясно на основании чего сделан вывод о том, что произошло «опрокидывание тяги», причина нарушения в работе вентиляции не указана. Кроме того, в пояснениях не указан результат принятых управляющей организацией мер, устранена проблема или нет. Документов и пояснений о том, что после выполнения работы проводились осмотр и измерения системы вентиляции и ограждающих конструкций не предмет подтверждения факта устранения проблемы управляющей организацией не представлено. Таким образом, нельзя достоверно сделать вывод о том, что указанная в обращении проблема с замерзанием стены и ненадлежащей работой вентиляции в квартире у заявителя устранена не представляется возможным. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести обследование системы вентиляции по стояку квартиры № 54 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 73, произвести измерения параметров работы вентиляции в квартире, при необходимости произвести измерения температуры поверхности стены в кухне (где расположено вентиляционное отверстие), при выявлении нарушений и отклонений в работе системы вентиляции, промерзания ограждающих конструкций — принять предусмотренные законом меры по их устранению.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" №89250948900017315908