Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения граждан (вх. № 89-35/01-07/387 от 03.02.2025, № 89-35/01-07/426 от 05.02.2025) по вопросу уборки снега у многоквартирного дома расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов, д. 3. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Из текста обращения следует, что граждане сообщают, что очистка снега с придомовой территории производится некачественно. Согласно п. 24 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов д. 3 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технологии современного жилья» (далее – ООО «УК «ТСЖ») на основании договора управления многоквартирным домом № НУ-Э-01/ОС/2020 от 05.02.2020. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «ТСЖ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно договору управления МКД № НУ-Э-01-0С-2020 от 05.02.2020 в перечень работ по содержанию земельного участка вход сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и наледи (крыльцо, вход в подъезд, вход в подвал). Пятым вопросом поставленным на повестку дня общего собрания собственников в МКД, оформленного протоколом № 1 от 05.02.2020 собственниками принято решение включить в перечень работ ООО «УК «ТСЖ» работы по механизированной уборке придомовой территории от снега в зимний период. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 24.02.2025 № 216-з, запрошены пояснения у ООО «УК «ТСЖ» в отношении полученных сведений. По информации ООО «УК «ТСЖ» пешеходные дорожки очищен от снега и наледи, осуществлена посыпка пескосодержащей смесью. Очистка от снега подъездных автодорог, придомовой парковочной автостоянки согласно решению общего собрания собственников помещений осуществляется за дополнительную плату. Необходимость проведения согласовывается с решением совета многоквартирного дома. В настоящее время обращений от совета многоквартирного дома по вопросу очистке от снега подъездных автодорог, придомовой парковочной автостоянки в адрес общества не поступало. Уличное дворовое освещение функционирует исправно. В ходе выездного обследования проведён осмотр земельного участка многоквартирного дома 3 в мкр. Энтузиастов, г. Новый Уренгой. Осмотр проведен во время выпадения осадков в виде снега. Входы в подъезды, пандусы, крыльца очищены от снега. Тротуары очищены от снега, но на отдельных участках имеется снег. На парковке расчищены отдельные парковочные места. На детский площадке наблюдается снег. Состояние отдельных участков тротуара и земельного участка многоквартирного дома может свидетельствовать о необходимости контроля качества уборки земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: обеспечить своевременный контроль работ по содержанию земельного участка в зимний период времени, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: АО Ямало-Ненецкий, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов, д. 3 с элементами озеленения и благоустройства, в том числе детской площадки, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома.