Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/293 от 28.01.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 58 (далее — Многоквартирный дом), кв. 65. В обращении заявителем указано, что 14.01.2025 она направила в управляющую организацию ООО «Комфортный город» запрос по теме «уборка во дворе», 24.01.2025 заявка перешла в статус «исполнена», но ей поступил неудовлетворительный ответ. В подъезде убирают только показательно (для фото), снег убрали тоже показательно (в рамках исполнения заявки), а далее стали снова накидывать, ступеньки не чистятся (от слова совсем). В связи с чем, заявитель просит принять меры, направленные на устранение нарушений ее прав и решения обозначенной проблемы. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе земельного участка и мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по существу обращений. В ответ на запрос ООО «Комфортный город» по вопросу уборки подъездов представлены копии акта оценки качества выполнения работ по уборке МОП Многоквартирного дома за декабрь 2024 г., справки о влажной уборке подъездов за декабрь 2024 г., а также проведенных управляющей организацией актов осмотра выполненных работ от 17.01.2025, 07.02.2025. Вместе с тем, представленные документы подписаны лицами, не являющимися членами Совета многоквартирного дома, при том, что в доме есть выбранный собственниками Совет дома. Кроме того, из документов не следует, что подписавшие их лица являются собственниками помещений в данном доме. Актов приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ по утвержденной приказом Минстроя РФ форме, а также документов, подтверждающих выполнение работ по сухой уборке помещений подъездов, не представлено. Кроме того, сведений о проведении в установленном порядке оценки качества предоставления услуги по содержанию помещений подъездов по обращению заявителя в адрес ООО «Комфортный город» № 89-2025-724 от 14.01.2025 не представлено. Таким образом, документов, достоверно подтверждающих надлежащее содержание помещений подъездов, не представлено, представленные ООО «Комфортный город» документы в полной мере не подтверждают выполнение указанных работ. Учитывая наличие жалоб граждан на уборку помещений подъездов, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подъездов Многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания помещений подъездов Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечивать проведение уборки помещений подъездов многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 58, в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условий договора управления многоквартирным домом.