Предостережение:

• Место фактического осуществления деятельности: 629404, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 59 (далее – МКД). В департамент поступили сведения о захламления, изменении границ мест общего пользования в МКД собственником жилого помещения кв. 13 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 59 (далее – МКД). Как установлено, в МКД, определён способ управления управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис». ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет деятельность по управлению МКД, на основании лицензии № 089-000005 от 29.04.2015, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа), с 01.06.2014 заключен договор управления. Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в соответствии с заданием департамента № 211-з от 05.03.2025, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, в ходе которого проведен осмотр МКД, кроме того, департаментом в адрес ООО «ЯмалСтройСервис» направлен запрос. В ходе осмотра мест общего пользования в МКД, в 1-ом подъезде на 3-ем этаже в проходе к кв. № 13 в МКД установлено обустройство перегородки и дверного проёма, за границами огороженного помещения размещены бытовые вещи (шкаф, велосипеды, инструменты для уборки). По представленной управляющей организацией информации, обращений от граждан проживающих в МКД, в том числе, от кв. № 12 и № 14 в МКД находящихся по соседству с кв. 13 в МКД, не поступало. Общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу использования общего имущества в МКД не проводилось. 20.02.2025 управляющей организацией проведено обследование мест общего пользования 1-го подъезда в МКД. При обследовании выявлен самозахват кв. 13 в МКД, части места общего пользования на 3-ем этаже в МКД. По результатам в адрес собственника жилого помещения кв. 13 в МКД выдано предписание о демонтаже незаконной перепланировки. Согласно п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 (далее - Правила технической эксплуатации жилищного фонда), переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Место фактического осуществления деятельности: 629404, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 59 (далее – МКД). В департамент поступили сведения о захламления, изменении границ мест общего пользования в МКД собственником жилого помещения кв. 13 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 59 (далее – МКД). Как установлено, в МКД, определён способ управления управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис». ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет деятельность по управлению МКД, на основании лицензии № 089-000005 от 29.04.2015, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа), с 01.06.2014 заключен договор управления. Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в соответствии с заданием департамента № 211-з от 05.03.2025, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, в ходе которого проведен осмотр МКД, кроме того, департаментом в адрес ООО «ЯмалСтройСервис» направлен запрос. В ходе осмотра мест общего пользования в МКД, в 1-ом подъезде на 3-ем этаже в проходе к кв. № 13 в МКД установлено обустройство перегородки и дверного проёма, за границами огороженного помещения размещены бытовые вещи (шкаф, велосипеды, инструменты для уборки). По представленной управляющей организацией информации, обращений от граждан проживающих в МКД, в том числе, от кв. № 12 и № 14 в МКД находящихся по соседству с кв. 13 в МКД, не поступало. Общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу использования общего имущества в МКД не проводилось. 20.02.2025 управляющей организацией проведено обследование мест общего пользования 1-го подъезда в МКД. При обследовании выявлен самозахват кв. 13 в МКД, части места общего пользования на 3-ем этаже в МКД. По результатам в адрес собственника жилого помещения кв. 13 в МКД выдано предписание о демонтаже незаконной перепланировки. Согласно п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 (далее - Правила технической эксплуатации жилищного фонда), переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3. Правил технической эксплуатации жилищного фонда). В силу п. 3.2.16. Правил технической эксплуатации жилищного фонда, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Установлены признаки нарушения обязательных требований, сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют