Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА"
№89250948900017415520

🔢 ИНН:	8904089536
🆔 ОГРН:	1198901004686
📍 Адрес:	Ямало-Ненецкий АО, г Новый Уренгой, Ленинградский пр-кт, д 13, кв 105
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА" (ИНН: 8904089536) , адрес: Ямало-Ненецкий АО, г Новый Уренгой, Ленинградский пр-кт, д 13, кв 105

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8904089536
ОГРН проверяемого лица	1198901004686
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ямало-Ненецкий АО, г Новый Уренгой, Ленинградский пр-кт, д 13, кв 105

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мязин Александр Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение 89/01-07/495 от 19.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес департамента поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12, кв. 13, по вопросу выполнения застройщиком гарантийных обязательств, стоимости выкупа жилья, признания многоквартирного дома аварийным. Согласно п.1 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации. 20.02.2025 в ходе телефонного разговора заявитель пояснил, что жалобы и претензии к деятельности управляющей организации у неё отсутствуют. Согласно информации, содержащейся в свободном доступе в ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12, введен в эксплуатацию в 2022 году, находится в управлении ООО «УК «Веста». В соответствии с требованиями ч.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. На дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию гарантийный срок составлял не менее чем пять лет. Согласно п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона №248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным. По информации управляющей организации ООО «УК «Веста», представленной 03.03.2025 установлено, что управляющая организация проводит регулярный мониторинг мест общего пользования с установкой бумажных маячков и фиксацией в журнале «Системного наблюдения за трещинами». В квартирах собственников по заявкам проживающих составляются акты и также устанавливаются бумажные маячки с дальнейшим осмотром и контролем. Многоквартирный дом находится на гарантии застройщика ООО «Строительные технологии – НН», все акты обследования жилых помещений направляются застройщику для принятия мер по устранению. В октябре 2024 года застройщиком проводились мероприятия по стабилизации грунтов с применением песчано-бетонной смеси, в том числе «Кальматрон». В течении полугода проходит процесс становления и набор прочности состава в пустотах грунтов, фиксация свай. Проводится еженедельный мониторинг дома с представителями Администрации г. Новый Уренгой и службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. Решением комиссии по чрезвычайным ситуациям в первом полугодии 2025 года планируется проведение экспертизы грунтов методом зондирования. В связи с сезонными и погодными изменениями наблюдается ухудшение состояния не несущих стен в квартирах и местах общего пользования (появление новых трещин на стенах, в некоторых местах увеличение размера трещин). Ориентировочное время для проведения ремонтных работ в квартирах застройщиком в мае 2025 года, при условии проведенной экспертизы и положительного заключения для дальнейшего безопасного проживания граждан в данном многоквартирном доме. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Веста» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12, осуществлять систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом, если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Значение

В адрес департамента поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12, кв. 13, по вопросу выполнения застройщиком гарантийных обязательств, стоимости выкупа жилья, признания многоквартирного дома аварийным. Согласно п.1 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации. 20.02.2025 в ходе телефонного разговора заявитель пояснил, что жалобы и претензии к деятельности управляющей организации у неё отсутствуют. Согласно информации, содержащейся в свободном доступе в ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12, введен в эксплуатацию в 2022 году, находится в управлении ООО «УК «Веста». В соответствии с требованиями ч.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. На дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию гарантийный срок составлял не менее чем пять лет. Согласно п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона №248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным. По информации управляющей организации ООО «УК «Веста», представленной 03.03.2025 установлено, что управляющая организация проводит регулярный мониторинг мест общего пользования с установкой бумажных маячков и фиксацией в журнале «Системного наблюдения за трещинами». В квартирах собственников по заявкам проживающих составляются акты и также устанавливаются бумажные маячки с дальнейшим осмотром и контролем. Многоквартирный дом находится на гарантии застройщика ООО «Строительные технологии – НН», все акты обследования жилых помещений направляются застройщику для принятия мер по устранению. В октябре 2024 года застройщиком проводились мероприятия по стабилизации грунтов с применением песчано-бетонной смеси, в том числе «Кальматрон». В течении полугода проходит процесс становления и набор прочности состава в пустотах грунтов, фиксация свай. Проводится еженедельный мониторинг дома с представителями Администрации г. Новый Уренгой и службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. Решением комиссии по чрезвычайным ситуациям в первом полугодии 2025 года планируется проведение экспертизы грунтов методом зондирования. В связи с сезонными и погодными изменениями наблюдается ухудшение состояния не несущих стен в квартирах и местах общего пользования (появление новых трещин на стенах, в некоторых местах увеличение размера трещин). Ориентировочное время для проведения ремонтных работ в квартирах застройщиком в мае 2025 года, при условии проведенной экспертизы и положительного заключения для дальнейшего безопасного проживания граждан в данном многоквартирном доме. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Веста» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 12, осуществлять систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом, если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕСТА" №89250948900017415520