Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
№89250948900017478361

🔢 ИНН:	8906008758
🆔 ОГРН:	1098906000126
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Муравленко,ул Ленина,д. 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1" (ИНН: 8906008758) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Муравленко,ул Ленина,д. 6

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8906008758
ОГРН проверяемого лица	1098906000126
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.1
Наименование проверочного листа	Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.2
Наименование проверочного листа	Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.6
Наименование проверочного листа	Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41.1
Наименование проверочного листа	Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.11
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Муравленко,ул Ленина,д. 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Панчешная Инга Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступили обращения (11.02.2025 за № 89-35/01-07/506, 05.03.2025 за № 89-35/01-07/797)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (11.02.2025 за № 89-35/01-07/506, 05.03.2025 за № 89-35/01-07/797) гражданки (далее- заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 6 (далее — Многоквартирный дом), кв. 42. В обращении заявитель просит решить проблему шума тепловой системы счетчика в многоквартирном доме г. Муравленко , ул. Ленина 6, третий подъезд, 42 квартира. Квартира находится на первом этаже, за стеной спальной комнаты счетчики системы отопления и они шумят. С сентября месяца обращаются в управляющую организацию и результатов нет. Просит, разобраться с данной проблемой. Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 6, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» (далее — ООО «Городское хозяйство 1», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пункту 2.1. Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация по заданию Собственника в течение 3-х лет за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по адресу г. Муравленко, ул. Ленина, дом 6, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.Согласно пункту 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее — ПиН), системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Согласно пункту 5.1.2 ПиН, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень), к общим работам, выполняемыем для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, отнесено: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Соглансо пункту 19 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, отнесено: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Таким образом, ООО «Городское хозяйство 1» обязано обеспечивать надлежащее содержание системы отопления Многоквартирного дома, проверять ее состояние, исправность, работоспособность, осуществлять промывку, при выявлении нарушений в работе системы отопления принимать меры по их устранению. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Городское хозяйство 1» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращениях. Согласно пояснениям ООО «Городское хозяйство 1», представленным в рамках рассмотрения обращений, в Многоквартирном доме система отопления работает исправно. На основании поступивших заявок в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации слесарями-сантехниками в тепловом пункте по вышеуказанного адресу были проведены работы по промывке сетей отопления в точке распределения ОПУ: промывка грязевиков, промывка фильтров насосного оборудования и вертикальных стояков системы теплоснабжения, смазка задвижек. При этом 24.12.2024 проведено выездное комиссионное обследование с участием представителей застройщика, ресурсоснабжающей организации и Управления муниципального имущества Администрации г. Муравленко. По итогам обследования было установлено, что один из проектных циркуляционных насосов находиться в неисправном состоянии (слышен громкий характерный монотонный гул (шум), не свойственный ногрмальной (проектной) работе циркуляционного насоса). По результам обследования в адрес застройщика ООО «ЛенАр» управляющей организацией было направлено письмо о необходимости произвести полную замену непроектно работающего насосного оборудования. Вместе с тем, как следует из рассмотренных пояснений и документов, в системе отопления в квартире у заявителя имеется шум с сентября 2024 года по настоящее время, что может указывать на наличие неисправности в системе отопления, при этом причина появления шума не установлена. Бездействие ООО «Городское хозяйство 1» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в Многоквартирном доме приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При выявлении нарушений в части соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к уровню шума в жилом помещении, установить причины непроектной работы циркуляционного насоса в системе отопления многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 6; — принять предусмотренные законом меры по ее устранению.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (11.02.2025 за № 89-35/01-07/506, 05.03.2025 за № 89-35/01-07/797) гражданки (далее- заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 6 (далее — Многоквартирный дом), кв. 42. В обращении заявитель просит решить проблему шума тепловой системы счетчика в многоквартирном доме г. Муравленко , ул. Ленина 6, третий подъезд, 42 квартира. Квартира находится на первом этаже, за стеной спальной комнаты счетчики системы отопления и они шумят. С сентября месяца обращаются в управляющую организацию и результатов нет. Просит, разобраться с данной проблемой. Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 6, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» (далее — ООО «Городское хозяйство 1», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пункту 2.1. Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация по заданию Собственника в течение 3-х лет за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по адресу г. Муравленко, ул. Ленина, дом 6, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.Согласно пункту 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее — ПиН), системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Согласно пункту 5.1.2 ПиН, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень), к общим работам, выполняемыем для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, отнесено: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Соглансо пункту 19 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, отнесено: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Таким образом, ООО «Городское хозяйство 1» обязано обеспечивать надлежащее содержание системы отопления Многоквартирного дома, проверять ее состояние, исправность, работоспособность, осуществлять промывку, при выявлении нарушений в работе системы отопления принимать меры по их устранению. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Городское хозяйство 1» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращениях. Согласно пояснениям ООО «Городское хозяйство 1», представленным в рамках рассмотрения обращений, в Многоквартирном доме система отопления работает исправно. На основании поступивших заявок в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации слесарями-сантехниками в тепловом пункте по вышеуказанного адресу были проведены работы по промывке сетей отопления в точке распределения ОПУ: промывка грязевиков, промывка фильтров насосного оборудования и вертикальных стояков системы теплоснабжения, смазка задвижек. При этом 24.12.2024 проведено выездное комиссионное обследование с участием представителей застройщика, ресурсоснабжающей организации и Управления муниципального имущества Администрации г. Муравленко. По итогам обследования было установлено, что один из проектных циркуляционных насосов находиться в неисправном состоянии (слышен громкий характерный монотонный гул (шум), не свойственный ногрмальной (проектной) работе циркуляционного насоса). По результам обследования в адрес застройщика ООО «ЛенАр» управляющей организацией было направлено письмо о необходимости произвести полную замену непроектно работающего насосного оборудования. Вместе с тем, как следует из рассмотренных пояснений и документов, в системе отопления в квартире у заявителя имеется шум с сентября 2024 года по настоящее время, что может указывать на наличие неисправности в системе отопления, при этом причина появления шума не установлена. Бездействие ООО «Городское хозяйство 1» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в Многоквартирном доме приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При выявлении нарушений в части соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к уровню шума в жилом помещении, установить причины непроектной работы циркуляционного насоса в системе отопления многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 6; — принять предусмотренные законом меры по ее устранению.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1" №89250948900017478361