Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№89250948900017490031

🔢 ИНН:	8911030124
🆔 ОГРН:	1188901004434
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911030124)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8911030124
ОГРН проверяемого лица	1188901004434
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	гл. госинспектор отдела горного надзора за добычей полезных ископаемых подземным способом и пользованием недрами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов расположенных в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. 2. Обращение зарегистрировано в департаменте за № 89-35/01-07/472 от 10.02.2025.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 6-35/2020 от 25.03.2020. Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. В соответствии с Согласно п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: - поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; - равномерный прогрев всех нагревательных приборов; - ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. Согласно представленныму ООО «ГЖК» с письмом исх. от 16.02.2025 в департамент сведениям, проблемы с отоплением возникают в следствии возможного возможного переустройства инженерных систем (отопления) в жилом помещении № 5, путём занижения диаметров расположенных в квартире № 5 элементов инженерных сетей системы отопления многоквартирного дома, в связи с чем нарушена циркуляция теплоносителя в стояке отопления, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. При этом, актов осмотра системы отопления многоквартирного дома, за период отопительного сезона 2024-2025 обществом не представлены. Вместе с тем, сведений о поступлении в адрес ООО "Главжилком" письменных обращений по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов в жилых помещениях расположенных в 1 подъезде многоквартирного дома, в адрес управляющей организации не поступало. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры к осмотру системы отопления, расположенной в жилых помещениях по адресу: г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. № 2 и № 5 с целью установления факта самовольного переустройства инженерных систем (отопления);- принять меры к собственнику помещения в многоквартирном доме с целью устранения нарушений обязательных требований установленных ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Значение

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 6-35/2020 от 25.03.2020. Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. В соответствии с Согласно п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: - поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; - равномерный прогрев всех нагревательных приборов; - ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. Согласно представленныму ООО «ГЖК» с письмом исх. от 16.02.2025 в департамент сведениям, проблемы с отоплением возникают в следствии возможного возможного переустройства инженерных систем (отопления) в жилом помещении № 5, путём занижения диаметров расположенных в квартире № 5 элементов инженерных сетей системы отопления многоквартирного дома, в связи с чем нарушена циркуляция теплоносителя в стояке отопления, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. При этом, актов осмотра системы отопления многоквартирного дома, за период отопительного сезона 2024-2025 обществом не представлены. Вместе с тем, сведений о поступлении в адрес ООО "Главжилком" письменных обращений по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов в жилых помещениях расположенных в 1 подъезде многоквартирного дома, в адрес управляющей организации не поступало. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры к осмотру системы отопления, расположенной в жилых помещениях по адресу: г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. № 2 и № 5 с целью установления факта самовольного переустройства инженерных систем (отопления);- принять меры к собственнику помещения в многоквартирном доме с целью устранения нарушений обязательных требований установленных ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" №89250948900017490031