|
Значение |
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 6-35/2020 от 25.03.2020. Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. В соответствии с Согласно п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: - поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; - равномерный прогрев всех нагревательных приборов; - ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах.
Согласно представленныму ООО «ГЖК» с письмом исх. от 16.02.2025 в департамент сведениям, проблемы с отоплением возникают в следствии возможного возможного переустройства инженерных систем (отопления) в жилом помещении № 5, путём занижения диаметров расположенных в квартире № 5 элементов инженерных сетей системы отопления многоквартирного дома, в связи с чем нарушена циркуляция теплоносителя в стояке отопления, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. При этом, актов осмотра системы отопления многоквартирного дома, за период отопительного сезона 2024-2025 обществом не представлены. Вместе с тем, сведений о поступлении в адрес ООО "Главжилком" письменных обращений по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов в жилых помещениях расположенных в 1 подъезде многоквартирного дома, в адрес управляющей организации не поступало.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю принять меры к осмотру системы отопления, расположенной в жилых помещениях по адресу: г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. № 2 и № 5 с целью установления факта самовольного переустройства инженерных систем (отопления);- принять меры к собственнику помещения в многоквартирном доме с целью устранения нарушений обязательных требований установленных ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. |