Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№89250948900017490031

🔢 ИНН:	8911030124
🆔 ОГРН:	1188901004434
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911030124)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8911030124
ОГРН проверяемого лица	1188901004434
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	гл. госинспектор отдела горного надзора за добычей полезных ископаемых подземным способом и пользованием недрами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов расположенных в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. 2. Обращение зарегистрировано в департаменте за № 89-35/01-07/472 от 10.02.2025.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 6-35/2020 от 25.03.2020. Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. В соответствии с Согласно п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: - поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; - равномерный прогрев всех нагревательных приборов; - ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. Согласно представленныму ООО «ГЖК» с письмом исх. от 16.02.2025 в департамент сведениям, проблемы с отоплением возникают в следствии возможного возможного переустройства инженерных систем (отопления) в жилом помещении № 5, путём занижения диаметров расположенных в квартире № 5 элементов инженерных сетей системы отопления многоквартирного дома, в связи с чем нарушена циркуляция теплоносителя в стояке отопления, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. При этом, актов осмотра системы отопления многоквартирного дома, за период отопительного сезона 2024-2025 обществом не представлены. Вместе с тем, сведений о поступлении в адрес ООО "Главжилком" письменных обращений по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов в жилых помещениях расположенных в 1 подъезде многоквартирного дома, в адрес управляющей организации не поступало. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры к осмотру системы отопления, расположенной в жилых помещениях по адресу: г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. № 2 и № 5 с целью установления факта самовольного переустройства инженерных систем (отопления);- принять меры к собственнику помещения в многоквартирном доме с целью устранения нарушений обязательных требований установленных ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Значение

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЖК») на основании договора управления многоквартирным домом № 6-35/2020 от 25.03.2020. Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. В соответствии с Согласно п. 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170), эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: - поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; - равномерный прогрев всех нагревательных приборов; - ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. Согласно представленныму ООО «ГЖК» с письмом исх. от 16.02.2025 в департамент сведениям, проблемы с отоплением возникают в следствии возможного возможного переустройства инженерных систем (отопления) в жилом помещении № 5, путём занижения диаметров расположенных в квартире № 5 элементов инженерных сетей системы отопления многоквартирного дома, в связи с чем нарушена циркуляция теплоносителя в стояке отопления, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. При этом, актов осмотра системы отопления многоквартирного дома, за период отопительного сезона 2024-2025 обществом не представлены. Вместе с тем, сведений о поступлении в адрес ООО "Главжилком" письменных обращений по вопросу ненадлежащего прогрева отопительных приборов в жилых помещениях расположенных в 1 подъезде многоквартирного дома, в адрес управляющей организации не поступало. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры к осмотру системы отопления, расположенной в жилых помещениях по адресу: г. Губкинский, мкр. 6, д. 35, кв. № 2 и № 5 с целью установления факта самовольного переустройства инженерных систем (отопления);- принять меры к собственнику помещения в многоквартирном доме с целью устранения нарушений обязательных требований установленных ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" №89250948900017490031