Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№89250948900017491718

🔢 ИНН:	8911028566
🆔 ОГРН:	1138911001140
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Губкинский,д. 18,мкр № 15
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911028566) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Губкинский,д. 18,мкр № 15

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8911028566
ОГРН проверяемого лица	1138911001140
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.3
Наименование проверочного листа	Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.31
Наименование проверочного листа	Деятельность сухопутного пассажирского транспорта: перевозки пассажиров в городском и пригородном сообщении
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.39
Наименование проверочного листа	Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.4
Наименование проверочного листа	Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31.12
Наименование проверочного листа	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31.22
Наименование проверочного листа	Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31.32
Наименование проверочного листа	Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31.42
Наименование проверочного листа	Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.11
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.11
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по благоустройству ландшафта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	84.11
Наименование проверочного листа	Деятельность органов государственного управления и местного самоуправления по вопросам общего характера
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.04
Наименование проверочного листа	Деятельность физкультурно- оздоровительная

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Губкинский,д. 18,мкр № 15

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бугаева Ирина Валериевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заведующий сектором департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В департамент государственного жилищного надзора ЯНАО поступило обращение гражданина № 89-35/01-07/504 от 11.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора ЯНАО поступило обращение гражданина № 89-35/01-07/504 от 11.02.2025 по вопросу недобросовестного выполнения должностных обязанностей при приемке выполненных работ по строительству нового дома по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 15, д. 18 (далее – многоквартирный дом). Управление многоквартирным домом осуществляет муниципальное бюджетное учреждение «Муниципальная управляющая компания» (далее – МБУ «МУК») на основании договора управления многоквартирным домом № 15-18/2023 от 31.12.2023, заключенного на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.12.2023 № 3. В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Согласно информации, представленной МБУ «МУК» по запросу департамента, обращений заявителя в адрес МБУ «МУК» не поступало. Однако, в адрес управляющей компании поступали обращения от других собственников многоквартирного дома, по всем обращениям были проведены осмотры и составлены акты с замечаниями, которые направлены в адрес застройщика многоквартирного дома - ООО СЗ «Гор-Строй». На сегодняшний день МБУ «МУК» ведет претензионную работу. Кроме того, представлена информация о том, что с 10.03.2025 по 10.04.2025 проводится независимая экспертиза качества выполнения работ при строительстве многоквартирного дома. После проведения экспертизы у ООО СЗ «Гор-Строй» предусмотрена законодателем обязанность по устранению строительных недостатков в период гарантийного срока. Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательно, домофоны являются частью общего имущества многоквартирного дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей. Из пункта 1.8 Постановления N 170 следует, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. (п. 4.2.1.14 Постановления № 170). Учитывая изложенное, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», объявляю предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, и предлагаю: в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 15, д. 18 произвести осмотр конструкций многоквартирного дома в районе жилого помещения 65 на предмет образования трещин, плесени, протечек. При обнаружении трещин, вызвавших повреждение стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Принять меры к бесперебойной работе домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора ЯНАО поступило обращение гражданина № 89-35/01-07/504 от 11.02.2025 по вопросу недобросовестного выполнения должностных обязанностей при приемке выполненных работ по строительству нового дома по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 15, д. 18 (далее – многоквартирный дом). Управление многоквартирным домом осуществляет муниципальное бюджетное учреждение «Муниципальная управляющая компания» (далее – МБУ «МУК») на основании договора управления многоквартирным домом № 15-18/2023 от 31.12.2023, заключенного на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.12.2023 № 3. В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Согласно информации, представленной МБУ «МУК» по запросу департамента, обращений заявителя в адрес МБУ «МУК» не поступало. Однако, в адрес управляющей компании поступали обращения от других собственников многоквартирного дома, по всем обращениям были проведены осмотры и составлены акты с замечаниями, которые направлены в адрес застройщика многоквартирного дома - ООО СЗ «Гор-Строй». На сегодняшний день МБУ «МУК» ведет претензионную работу. Кроме того, представлена информация о том, что с 10.03.2025 по 10.04.2025 проводится независимая экспертиза качества выполнения работ при строительстве многоквартирного дома. После проведения экспертизы у ООО СЗ «Гор-Строй» предусмотрена законодателем обязанность по устранению строительных недостатков в период гарантийного срока. Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательно, домофоны являются частью общего имущества многоквартирного дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей. Из пункта 1.8 Постановления N 170 следует, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры. Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. (п. 4.2.1.14 Постановления № 170). Учитывая изложенное, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», объявляю предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, и предлагаю: в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 15, д. 18 произвести осмотр конструкций многоквартирного дома в районе жилого помещения 65 на предмет образования трещин, плесени, протечек. При обнаружении трещин, вызвавших повреждение стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Принять меры к бесперебойной работе домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №89250948900017491718