Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/382 от 03.02.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 81 (далее — Многоквартирный дом), кв. 21. В обращении заявителем указано на ненадлежащую уборку подъездов: неделями даже не подметают, пол вообще не моют. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по существу обращений, проведено выездное обследование. В представленных в пояснениях, изложенных в письме № 329 от 12.02.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/1330 от 12.02.2025), по вопросу уборки подъездов указано, что влажная уборка подъездов проводится согласно графику, что подтверждается актами оценки качества выполненных работ по уборке мест общего пользования. К пояснениям приложены акты оценки качества выполнения работ по уборке МОП Многоквартирного дома за октябрь 2024 г. - январь 2025 г., которые подписаны отдельными жильцами Многоквартирного дома. Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 30.09.2019, в доме имеется избранный Совет дома, который наделен полномочиями на право представления интересов собственников Многоквартирного дома по вопросам, связанным с управлением домом в управляющей организации, на подписание актов приемки выполненных работ и оказанных услуг, на утверждение и согласование планов, графиков, перечней работ, а также изменения в них, иные документы в связи с исполнением данных полномочий. Однако, избранными членами Совета дома представленные акты не подпианы. Кроме того, документов о проведении в подъездах Многоквартирного дома сухой уборки (подметания) не представлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания помещений подъездов Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. Обеспечивать проведение уборки помещений подъездов многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 81, в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условий договора управления многоквартирным домом.