Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора ЯНАО поступило обращение гражданина № 89-35/01-07/518 от 12.02.2025 по вопросу замены отопительного прибора на первом этаже в 4-ом подъезде, низкой температуры воздуха на первом этаже в 4-ом подъезде многоквартирного дома по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 9, д. 21 (далее – многоквартирный дом). Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенными по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 9, д. 21 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания” (далее – ООО «ГЖК», Общество) на основании договора управления многоквартирным домом № 9-21/2019 от 30.01.2019. В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, нормативный температурно-влажностный режим. В соответствии с заданием № 276-з от 04.03.2025, 05.03.2025 г. проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в форме выездного обследования с привлечением специализированной организации ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль». Специалистами ГКУ ЯНАО "Ямалтехэнергоконтроль» проведены измерения температуры воздуха в четвертом подъезде на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Губкинский, мкр. 9, д. 21, которая составила плюс 2,3 ℃, при температуре наружного воздуха минус 10,8 ℃. В ходе осмотра установлено, что в 4-ом подъезде на первом этаже после тамбурного отсека расположен отопительный прибор – конвектор. На лестничных клетках установлены чугунные радиаторы. На момент осмотра отопительные приборы находятся в рабочем состоянии. В ходе измерений температуры поверхности конвектора установлено, что на подающем трубопроводе температура поверхности составила 32,4 ℃, на обратном трубопроводе температура поверхности составила 28,2 ℃. По информации ООО «ГЖК», в связи с поступившим обращением граждан посредством ГИС ЖКХ за № 89-35/01-07/518 от 12.02.2025 г., ООО «ГЖК» запланированы работы по замене (ремонту) отопительного прибора в срок до конца марта 2025 года, а также работы по установке уплотнителя на входных дверях.