Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/917 17.03.2025), проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, согласно заданию № 380-з от 28.03.2025. При визуальном осмотре 28.03.2025 придомовой территории, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Надым, ул. Топчева, д. 10 установлено, что перед входом в техническое подполье между первым и вторым подъездами, а также на земельных участках слева и справа от входов в подъезды скопление снежных масс, наблюдается затекание воды в техническое подполье. В г. Надыме наступает период с положительной температурой наружного воздуха, способствующей обильному таянию снега и образованию воды. Пунктом 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна принять меры по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов, а также конструкций подвалов и техподполий. В п. 4.2.3.16 Правил установлено, что водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод. Управляющая организация должна организовать промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод (п. 3.6.27 Правил № 170). Абзацем 8 пункта 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) к работам, выполняемым в отношении всех видов фундаментов отнесена проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.