Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/804 от 06.03.2025), проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование, согласно заданию № 305-з от 12.03.2025. В ходе осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по проспекту Ленинградский в г. Надыме, установлено: - в подъезде № 2 незначительное повреждение поверхности стен, штукатурного и окрасочного слоёв; отдельными местами повреждения штукатурных и окрасочных слоёв потолка; разрушения заделки углов стен, межпанельных стыков, мест примыкания лестничного марша к стене в подъезде; неплотное примыкание, отсутствие уплотняющих прокладок и притворов, повреждение окрасочного слоя дверных полотен (деревянных) в холодном тамбуре; разбитые стекла. В соответствии с пп. «а», «в», «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, ограждающие ненесущие конструкции (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты). Пунктом 11 Правил 491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий ремонт и подготовку дома к сезонной эксплуатации. К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений относятся, проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 13 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Пунктом 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлено, что неплотности по периметру дверных и оконных коробок следует устранять по мере их накопления, не допуская их дальнейшего развития. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы) (п. 4.8.12 Правил № 170). Должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки (п. 4.8.14 Правил № 170).