Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89‑35/01-07/939 от 19.03.2025) гражданки, проживающей по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 30А (далее — Многоквартирный дом), кв. 59. В обращении заявителем указано, что в квартире в помещении туалета происходит затекание с кровли, просит, устранить данную протечку. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «НРЭК №2» обязано обеспечивать надлежащим образом рассмотрение поступивших обращений граждан, а также обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, принимать своевременные меры по выявлению и устранению имеющихся нарушений в состоянии общего имущества. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «НРЭК №2» запрошены пояснения по существу обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письмах № 90/Н2 от 27.03.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/3353 от 28.03.2025), по заявке заявителя № 271 от 17.03.2025 комиссией управляющей организации 17.03.2025 был проведен осмотр квартиры, на предмет протечек, составлен акт технического обследования квартиры. По результатам осмотра установлено, что затекание произошло с кровли, в результате разрыва кровли в районе канализационного стояка после зимнего периода. Снег на кровле расчищен, принято решение включить в план текущего ремонта на 2025 год ремонт кровли при благоприятных погодных условиях. Таким образом, имеются признаки нарушения управляющей организацией обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК No2» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также по обеспечению надлежащего рассмотрения поступающих в ГИС ЖКХ обращений граждан, по своевременному размещению ответов на обращения в ГИС ЖКХ может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.