Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/916 от 17.03.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 83А (далее — Многоквартирный дом), кв. 45. Из содержания обращения следует, что управляющей организацией ненадлежащим образом осуществляется уборка подъездов Многоквартирного дома. По данному вопросу заявитель обращалась в свою управляющую организацию, но получила неудовлетворительный ответ. К обращению заявителем приложены фотографии, из которых следует, что в подъезде на дату съемки имеется мусор, грязь. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе мест общего пользования. По результатам оценки достоверности изложенных в обращении сведений, с учетом имеющихся в департаменте материалов, в том числе полученных пояснений и документов от ООО «Комфортный город» в ходе рассмотрения обращения вх. № 89-35/01-07/287 от 28.01.2025, выявлены признаки нарушения управляющей организацией обязательных требований по уборке помещений подъездов. Документов, достоверно подтверждающих надлежащее содержание помещений подъездов, ООО «Комфортный город» представлено не было. Учитывая наличие жалоб граждан на уборку помещений подъездов, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании подъездов Многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания помещений подъездов Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечивать проведение уборки помещений подъездов многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 83А, в соответствии с требованиями жилищного законодательства и условий договора управления многоквартирным домом.