Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89250948900017791468

🔢 ИНН:	8905055882
🆔 ОГРН:	1148905000133
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 88в
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.04.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 88в

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905055882
ОГРН проверяемого лица	1148905000133
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.21
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.22
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.1
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 88в

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступило обращение (вх. № 89/01-07/824 от 17.03.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89/01-07/824 от 17.03.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88В (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что в их доме имеется проблема наледи у входных групп и отсутствия песка. 16.03.2025 выйти из подъезда с ребенком на руках было опасно, наледь возле подъезда не очищена, песком не посыпана, с крыши летят огромные глыбы льда (по аналогичному вопросу заявитель обращался в департамент в 2024 году — обращение вх. № 89-35/01-07/874 от 17.04.2024). Также заявителем указано, что входная группа первого подъезда их дома в ужасном состоянии, трещины в первом подъезде с первого по пятый этаж, откосы у окна на втором этаже сломаны, урны не очищены, лавочки возле первого подъезда нет, зато возле второго — две. По мнению заявителя, никто из УК не контролирует состояние дома, работают только по заявке. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе придомовой территории и мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «Ямал» запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. В представленных ООО «УК «Ямал» пояснениях, изложенных в письмах № 220 от 25.03.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/3252 от 25.03.2025), № 270 от 08.04.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/3875 от 09.04.2025), указано, что в Многоквартирном доме выполнены работы по уборке наледи у входных групп и посыпке придомовой территории песком; урны очищены от снега; лавочка, которая ранее находилась возле первого подъезда, была выломана и утилизирована, восстановлению не подлежит; ремонт входных группы 1-го и 2-го подъездов включен в план работ на летний период 2025 года, 3-го и 4-го подъездов — на летний период 2026 года; ремонт пластиковых оконных откосов на втором этаже 1-го подъезда включен в план работ на летний период 2025 года. Кроме того, управляющей организацией проведен осмотр помещений 1-го подъезда на предмет выявления причины образования трещины на стене, по результатам которого принято решение об установке «маячков» для мониторинга и контроля, фиксации происходящих изменений технического состояния. Косметический ремонт 1-го, 2-го, 3-го подъездов производился в сентябре 2019 г. Вместе с тем, в ходе проведенных выездных обследований (в рамках рассмотрения текущего обращения и обращения в 2024 г.) на площадке перед входом в подъезд была обнаружена наледь, обработка противоскользящим средством (песком) выполнялась частично, на ступенях имелись скользкие участки. По результатам проведенных мероприятий, принимая во внимание повторность обращений с жалобой по одному вопросу, выявлены признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме: ненадлежащим образом осуществляется устранение скользкности (посыпка песком) на отдельных участках придомовой территории, крыльцах; не обеспечено восстановление скамейки (лавочки) возле первого подъезда (документов, свидетельствующих о невозможности выполнить ремонт скаймеки, об исключении ее из состава общего имущества, не представлено); не обеспечивается своевременная очистку от мусора (снега) урн (очистка урн от снега произведена после получения запроса департамента); нарушена периодичность выполнения ремонта подъездов многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В холодный период 2024-2025 гг. обеспечивать своевременную и надлежащую уборку от снега и наледи входных крылец (площадок, ступеней), площадок перед подъездами многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88В, при появлении скользкости обеспечить своевременную посыпку песком, принять меры по восстановлению скамейки (лавочки) возле первого подъезда, обеспечить своевременную очистку от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывку, после выявления и устранения причины образования трещины на стене 1-го подъезда выполнить ремонт подъезда.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89/01-07/824 от 17.03.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88В (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что в их доме имеется проблема наледи у входных групп и отсутствия песка. 16.03.2025 выйти из подъезда с ребенком на руках было опасно, наледь возле подъезда не очищена, песком не посыпана, с крыши летят огромные глыбы льда (по аналогичному вопросу заявитель обращался в департамент в 2024 году — обращение вх. № 89-35/01-07/874 от 17.04.2024). Также заявителем указано, что входная группа первого подъезда их дома в ужасном состоянии, трещины в первом подъезде с первого по пятый этаж, откосы у окна на втором этаже сломаны, урны не очищены, лавочки возле первого подъезда нет, зато возле второго — две. По мнению заявителя, никто из УК не контролирует состояние дома, работают только по заявке. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе придомовой территории и мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «Ямал» запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. В представленных ООО «УК «Ямал» пояснениях, изложенных в письмах № 220 от 25.03.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/3252 от 25.03.2025), № 270 от 08.04.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/3875 от 09.04.2025), указано, что в Многоквартирном доме выполнены работы по уборке наледи у входных групп и посыпке придомовой территории песком; урны очищены от снега; лавочка, которая ранее находилась возле первого подъезда, была выломана и утилизирована, восстановлению не подлежит; ремонт входных группы 1-го и 2-го подъездов включен в план работ на летний период 2025 года, 3-го и 4-го подъездов — на летний период 2026 года; ремонт пластиковых оконных откосов на втором этаже 1-го подъезда включен в план работ на летний период 2025 года. Кроме того, управляющей организацией проведен осмотр помещений 1-го подъезда на предмет выявления причины образования трещины на стене, по результатам которого принято решение об установке «маячков» для мониторинга и контроля, фиксации происходящих изменений технического состояния. Косметический ремонт 1-го, 2-го, 3-го подъездов производился в сентябре 2019 г. Вместе с тем, в ходе проведенных выездных обследований (в рамках рассмотрения текущего обращения и обращения в 2024 г.) на площадке перед входом в подъезд была обнаружена наледь, обработка противоскользящим средством (песком) выполнялась частично, на ступенях имелись скользкие участки. По результатам проведенных мероприятий, принимая во внимание повторность обращений с жалобой по одному вопросу, выявлены признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в Многоквартирном доме: ненадлежащим образом осуществляется устранение скользкности (посыпка песком) на отдельных участках придомовой территории, крыльцах; не обеспечено восстановление скамейки (лавочки) возле первого подъезда (документов, свидетельствующих о невозможности выполнить ремонт скаймеки, об исключении ее из состава общего имущества, не представлено); не обеспечивается своевременная очистку от мусора (снега) урн (очистка урн от снега произведена после получения запроса департамента); нарушена периодичность выполнения ремонта подъездов многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В холодный период 2024-2025 гг. обеспечивать своевременную и надлежащую уборку от снега и наледи входных крылец (площадок, ступеней), площадок перед подъездами многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88В, при появлении скользкости обеспечить своевременную посыпку песком, принять меры по восстановлению скамейки (лавочки) возле первого подъезда, обеспечить своевременную очистку от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывку, после выявления и устранения причины образования трещины на стене 1-го подъезда выполнить ремонт подъезда.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" №89250948900017791468