Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/948 от 20.03.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109Б (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что 07.03.2025 она направила в управляющую организацию ООО «Статус 2» запрос по теме «Содержание детской/спортивной площадки» (номер обращения ГИС ЖКХ 89-2025-5957), 18.03.2025 заявка перешла в статус «Исполнена», но ей поступил неудовлетворительный ответ (вопрос по уборке придомовой территории не решен, чистка и уборка снега не производилась). В связи с чем, заявитель просит принять меры, направленные на устранение нарушений ее прав и решения обозначенной проблемы. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Статус 2» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Статус 2» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе придомовой территории. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Статус 2» запрошены пояснения по вопросу, изложенному в обращении, проведено выездное обследование. Согласно представленным ООО «Статус 2» пояснениям, работы по уборке и вывозу снега с придомовой территории Многоквартирного дома произведены 24.03.2025, в подтверждение чего представлен акт выполненных работ по механизированной уборке, подписанный жильцом дома. Вместе с тем, в ходе выездного обследования выявлены признаки ненадлежащей уборки снега на отдельных участках придомовой территории (на отдельных участках тротуара наблюдалось скопление снега, отдельные входные крыльца не были очищены от снега), на отдельных участках тротуара, проезда выявлено наличие наледи, отсутствие обработки противоскользящим средством (песком). Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Статус 2» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В холодный период 2024-2025 гг. обеспечивать надлежащее и своевременное проведение уборки от снега и наледи входных крылец и придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109Б, в том числе расположенных в пределах границ земельного участка проездов и тротуаров, в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства и условиями договора управления многоквартирным домом, при появлении скользкости обеспечивать своевременную посыпку придомовой территории песком.