Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/924 от 18.03.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 8 (далее — Многоквартирный дом), кв. 17. В обращении заявителем указано, что управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Новое время» не выполнены работы по ремонту входного дверного блока в подъезде №3. В связи с чем, заявитель просит принять меры, направленные на устранение нарушений его прав и решения обозначенной проблемы. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом. Согласно пункта 11 приложения №2 к договору управления от 01.09.2019 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме – не реже двух раз в год; - при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ – по мере необходимости. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по существу обращений. В представленных в пояснениях управляющей организацией были проведены работы по замене петель входного дверного блока подъезда №3, установке наличника. Департаментом 11.04.2025 при проведении осмотра установлено, что на входном дверном блоке третьего подъезда отсутствует наличник, доводящая пружина обеспечивает закрытие дверного блока, фурнитура дверных заполнений в наличии. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле(надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания входного дверного блока подъезда №3 Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.